Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Wierbalg 2506

1788VJ Julianadorp • Noord-Holland

Available

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.458

Photo Gallery

Wierbalg 2506 Julianadorp
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze robuuste en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en duurzaam wonen. Met een woonoppervlakte van 129 m², een garage van 17 m², een inhoud van 519 m³ en een ruim perceel van 342 m² beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gebouwd in 1991 en kenmerkt zich door de degelijke bouwkwaliteit met volledig betonnen vloeren. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde op. Aan de achterzijde de keuken van Van Slageren en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Via een schuifdeur bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage meet circa 5,5 bij 3,1 meter, is voorzien van een elektrische garagedeur en beschikt eveneens over een directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde zijn gesitueerd. De badkamer (2008) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Vanaf de ruime overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping biedt een praktische voorzolder met de cv-opstelling (2025) en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met dakraam en volop opbergmogelijkheden, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten, is circa 17 meter diep en biedt volop ruimte om te ontspannen. De tuin beschikt over een terras, gazon, verzorgde borders, een overkapping en een extra berging. De eveneens fraai aangelegde voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en biedt extra privacy. Op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal bij de tijd. Zo zijn in 2024 acht zonnepanelen geplaatst, zijn vrijwel alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met super+ glas uit 2012 en beschikt de woning over een energielabel A. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met brede straten en veel openbaar groen. Winkelcentrum De Riepel en Dorperweerth bevinden zich op korte afstand, evenals scholen, sportverenigingen en diverse restaurants. Daarnaast liggen de duinen en het strand op fietsafstand, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat deze aantrekkelijke woonomgeving te bieden heeft. Een ruime, complete en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie, waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren! Richtprijs € 449.500,-- k.k. Aanvaarding december 2026

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

3,02%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
342 m²
Content
519 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-06-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1788

Google Maps

Julianadorp on the map

Explore Julianadorp and the surrounding areas

Meer houses in Julianadorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.