Ogentroost 12

1787CR Julianadorp • Noord-Holland

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Ogentroost 12

Available

€ 429.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.940

Photo 30

Claim profile to display media.

Description

Exclusief huis aan de kust – luxe, privacy en uitstekend verhuurpotentieel Op een uitzonderlijke locatie, op slechts enkele minuten wandelen van het strand van Julianadorp, bevindt zich dit stijlvolle en perfect onderhouden bungalow. Gelegen op een ruim perceel op een uniek park, biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, privacy, ruimte en comfort – een ware parel aan de Noord-Hollandse kust. De woning onderscheidt zich door het vrije uitzicht vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Geen directe inkijk, maar een open zichtlijn over de straat en het omliggende groen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte en luxe. Dankzij de ideale zonligging geniet u ’s ochtends van de zon aan de voorzijde en in de middag aan de achterzijde, met stijlvolle zonneschermen voor optimaal comfort. Sfeervol volledig gemeubileerd en gestoffeerd inclusief inboedel. Hoogwaardig wonen – volledig instapklaar • Royale master bedroom en een comfortabele tweede slaapkamer • Hardhouten kozijnen met isolerend dubbel glas met ventilatie en draai/kiep systeem • Recente, energiezuinige CV-installatie aangevuld met sfeervolle gaskachel • De CV installatie bevindt zich uit het zicht op een ruime zolder. • Luxe uitgeruste keuken met koel-/vriescombinatie en extra koelkast • Inclusief hoogwaardige Miele wasmachine en droger • Praktische, volledig betegelde wasruimte eventueel om te bouwen tot 3e slaapkamer. • Geen parkkosten • Eigen adres • Sleutel kastje met code (handig voor de verhuur) Buitenleven op hoog niveau • Fraai aangelegde tuin met sierbeplanting en hoogwaardige bestrating • Voorzijde van het huis is voorzien van zonneschermen • Ruime oprit en optimale parkeergelegenheid voor zeker 4 auto’s • Degelijk gemetselde schuur met betonvloer • Tuingereedschap • 2 elektrische fietsen • Stijlvolle, neerklapbare vlaggenmast • Volledige privacy zonder doorgang naar andere woningen • Aangrenzend blijvend onbebouwd grasland +/- 500m2. • Een garantie voor rust en uitzicht Toplocatie aan zee Gelegen op korte afstand van het strand, zee, duinen en uitgestrekte natuurgebieden. De omgeving biedt talloze recreatiemogelijkheden zoals fiets-, wandel- en kanoroutes. Diverse verhuurmaatschappijen fietsen / kano’s / fluister / motor bootjes. Daarnaast bevinden winkels en restaurants zich in de directe nabijheid. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen als Callantsoog, Grote Keeten, Schagen en Den Helder eenvoudig bereikbaar, evenals het eiland Texel voor een unieke dagtrip. In de zomer is er een bus dienst (kustbus) beschikbaar waarmee u eenvoudig naar de omliggende dorpen reist. Discreet investeren met hoog rendement Deze woning is niet alleen een luxueuze verblijfplaats, maar tevens een uitmuntende investering. Dankzij de gewilde kustlocatie, de hoogwaardige afwerking en de volledige inrichting is het object direct inzetbaar voor exclusieve (recreatieve) verhuur. De combinatie van comfort, privacy en ligging maakt het bijzonder aantrekkelijk voor een kapitaalkrachtige doelgroep. Samengevat: een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardig en stijlvol object aan de Nederlandse kust, waar luxe wonen en rendement naadloos samenkomen Richtprijs € 429.500,-

Van de Giesen Makelaars

Waarland

9,1 out 43 reviews

159 transactions

Website

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 429.500

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.940

Interest Rate (%)

3,02%

Yearly

Self-invested

€ 21.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).