Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Emmalaan 11

2159LP Kaag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.251

Fotoalbum

Emmalaan 11 Kaag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning op een prachtige plek aan het water. Op een bijzondere locatie direct aan het vaarwater staat deze vrijstaande woning met veel potentie. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en een schitterende ligging aan het water. De woning is ruim opgezet en bovendien levensloopbestendig dankzij twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond. • Royale vrijstaande woning aan vaarwater • Woning met veel mogelijkheden voor modernisering • Levensloopbestendig wonen mogelijk • 4 ruime slaapkamers waarvan 2 op de begane grond • 2 badkamers op de begane grond Bouwjaar 1960, woonoppervlakte 187m², inhoud 627m³, perceel 469m² We nemen u mee door de woning… Begane grond; Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang, meterkast en een praktische wasruimte. Vanuit de hal zijn de keuken en twee slaapkamers op de begane grond bereikbaar. Eén slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede badkamer, bereikbaar vanuit de hal, beschikt eveneens over een douche, toilet en wastafel. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin aan het water. De half open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en staat in verbinding met de eetkamer en woonkamer. De keuken, badkamers en het interieur zijn gedateerd en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Eerste verdieping; Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel, en twee praktische bergingen. Buiten – genieten aan het water Tuin; De voortuin is verzorgd aangelegd en op eigen terrein is parkeerruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een houten aanlegsteiger over de gehele breedte, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het water en direct de boot kunt aanleggen. Daarnaast is er een praktische berging. Locatie; Rustig gelegen aan het water met goede bereikbaarheid richting onder andere Leiden, Amsterdam, Haarlem en Den Haag. In de omgeving zijn volop recreatiemogelijkheden op en rond het water. De woning vraagt wel om wat liefde en handige klushanden. Op diverse onderdelen is het interieur gedateerd en modernisering is gewenst. Dit biedt echter een mooie kans om de woning volledig naar eigen smaak te verbouwen en er een prachtige woning van te maken op deze unieke locatie. Bijzonderheden • Vrijstaande woning aan het water • Eigen aanlegsteiger aan vaarwater • Vier slaapkamers waarvan twee op de begane grond • Twee badkamers op de begane grond • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Gedateerde woning met veel potentie voor modernisering Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
469 m²
Inhalt
627 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2159

Google Karten

Standort von Kaag

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kaag

Wohn- und Viertelzahlen in Kaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaag. In 2025 waren da 401 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 688.773.

Einwohner

401

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 688.773

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.965

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaag
Jahr Einwohner
2021 471
2022 450
2023 430
2024 410
2025 401

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 500.512
2022 EUR 543.000
2023 EUR 644.398
2024 EUR 656.425
2025 EUR 688.773

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 112 0-15: 37 15-25: 33 25-45: 62 45-65: 158

Ausbildungsstufe

Hoger

159

Praktisch

44

Middelbaar

92

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

41

Nederland

329

Buiten Europa

36

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Appartementen 11
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A

35

Bezeichnung C

30

Bezeichnung D

30

Bezeichnung B

24

Bezeichnung G

23

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.609 3.498
2021 1.869 3.498
2022 1.404 3.341
2023 1.273 3.390
2024 1.222 3.432

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.619

Huurwoning

Gas: 1.071 • Strom: 2.339

Koopwoning

Gas: 1.354 • Strom: 3.839

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.272

Tussenwoning

Gas: 935 • Strom: 2.706

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.994

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Strom: 3.153

Betriebsaktivität in Kaag (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 118

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaag
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaag?

Kaag telt in 2025 ongeveer 401 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaag is in 2025 circa € 688.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag ligt rond € 46.965 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaag?

In Kaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer Häuser in Kaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.