Direkt zum Inhalt
Logo von Tivoli Woningmakelaars

Burgemeester van Erplaan 7

5171JZ Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.453

Fotoalbum

Burgemeester van Erplaan 7 Kaatsheuvel
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME VRIJSTAANDE VILLA OP ROYAAL PERCEEL IN DE WIJK DE OUDE OMDRAAIER Perceel 910 m² • Woonoppervlakte 201 m² • Overig inpandig 112 m² • Inhoud circa 1.148 m³ ALGEMEEN Deze levensloop bestendige vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Kaatsheuvel in een ruim opgezette villawijk. In totaliteit telt de woning drie ruime slaapkamers, waarvan een op de begane grond, twee badkamers en een inpandige garage met ruimte voor vijf auto’s. De fantastische tuin met alle groenvoorzieningen zorgt voor maximale privacy. LOCATIE Kaatsheuvel maakt deel uit van de gemeente Loon op Zand. Kaatsheuvel telt 16.000 inwoners en heeft een breed aanbod basisvoorzieningen en sportverenigingen. Het woonhuis is gelegen aan de Burgemeester van Erplaan in de geliefde villawijk de Oude Omdraaier. Deze fraaie, groene villawijk met een parkachtige uitstraling bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande woningen op ruime kavels. Voorzieningen zoals basisschool De Vaert, gezondheidscentrum Rozet en diverse winkels en restaurants bevinden zich op loopafstand. Verder zijn de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven, Tilburg en Breda snel en eenvoudig te bereiken. Naast al deze praktische voorzieningen kunt u al wandelend of fietsend genieten van het nabij gelegen Nationaal Park ‘De Loonse en Drunense Duinen’. WOONHUIS KELDER Het woonhuis is nagenoeg volledig onderkelderd en is bereikbaar vanuit de bijkeuken. De kelder biedt ruimte voor het stallen van vier tot vijf auto’s. BEGANE GROND Entree naar een ruime, lichte hal met trapopgang, garderobe, toilet en meterkast. Royale speels ingedeelde woonkamer met verschillende grote raampartijen en een schuifpui aan de tuinzijde. In de woonkamer een open haard, welke een verdeling maakt tussen het woongedeelte aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte een schuifpui naar het terras. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. In de keuken een inbouwkeuken onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en (stoom) oven. De keukenopstelling is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een aparte cv-ruimte (cv-ketel 2024), Verder in de bijkeuken een loopdeur naar het terras en een trap naar de kelder. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft een badkamer en suite. Deze badkamer is gemoderniseerd in 2018 en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een eigen toilet. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale warme kleurstelling. EERSTE VERDIEPING Royale overloop met vide naar twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn licht en aangenaam van formaat. De twee slaapkamers hebben voldoende bergruimte onder de schuine kap aan de voor- en achterzijde. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een derde toilet. BUITEN De garage met een oppervlakte van 112 m² heeft een elektrische roldeur. De garage is te bereiken via een verlichte hellingbaan, gesitueerd aan de zijkant van de woning. De aangelegde tuin biedt alle privacy. De diversiteit aan goed onderhouden bomen, beplanting en gazon zorgt voor een mooi plaatje. BIJZONDERHEDEN • Fijne ligging in rustige en kindvriendelijke wijk; • Rolluiken en elektrisch zonnescherm aanwezig; • Ruime kelder; • Cv-installatie 2024 ; • Sproei installatie in de tuin aanwezig; • Glasvezel; • Dak- en muurisolatie; • Isolerende beglazing.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
910 m²
Inhalt
1148 m³
Sonstiger Innenraum
112 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.