Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Willem de Zwijgerlaan 58

5171EX Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Willem de Zwijgerlaan 58 Kaatsheuvel
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Niet doorvertellen, maar deze fijne familiewoning is klaar voor nieuwe bewoners. Nummer 58 heeft zowel voor (bomen) als achter (lucht) een fijn uitzicht. Daarnaast is de uitbouw beneden een hele dikke plus. Hierdoor oogt en voelt de woonkamer lekker ruim. Boven vind je een jonge frisse badkamer en vier (slaap)kamers. Ook de tuin is groot. Je kunt met deze vierkante meters nog alle kanten op. Wonen aan de Willem de Zwijgerlaan betekent dicht bij het centrum zitten met alle bijbehorende voordelen: scholen, winkels, supermarkten, bibliotheek, sporthal en bushalte liggen om de hoek. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Goed onderhouden tussenwoning gelegen vlak bij het centrum - Scholen (basisschool en middelbare school), winkels, supermarkten, bibliotheek, sporthal en bushalte liggen om de hoek. - Spring op je fiets en bezoek de Efteling - Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid - Uitgebouwde woonkamer (bijkeuken in aanbouw) - Rolluiken voor- en achterzijde begane grond - Nette keuken - 3 (slaap)kamers, een badkamer en een separaat toilet (Sanibroyeur) op de eerste verdieping - Slaapkamer voorzijde voorzien van rolluik - Fraaie badkamer (2021) - 1 slaapkamer tweede verdieping voorzien van dakkapel - Ruime en onderhoudsvriendelijke tuin zonder inkijk van achterburen voorzien van stenen berging en achterom - Deels voorzien van dubbel glas - Grotendeels voorzien van houten kozijnen - CV-ketel Remeha, bj. 2016 - De woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers op de eerste verdieping In de hal, met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping vind je de deur naar de woonkamer. Eenmaal binnen word je verrast door de grootte van de begane grond. Dit heeft alles te maken met de uitbouw aan de achterzijde. Zo’n bijkeuken is echt superhandig! De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en veel opbergruimte. In de bijkeuken vind je een combi-oven, een losse koelkast en de aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een separaat toilet, de knappe badkamer en drie (slaap)kamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een dakkapel en een vaste kast. Ook is deze kamer voorzien van een rolluik. De andere twee (slaap)kamers liggen aan de achterzijde. Een van deze twee kamers is klein maar fijn en wordt nu als kleedkamer gebruikt. Daarom staat er ook een vaste kast. De badkamer is een aantal jaar geleden vernieuwd. Die ziet er dan ook picobello uit. De badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, een inloopdouche en een design radiator. De tweede verdieping bereik je met een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met bergruimte (knieschotten) en de opstelling van de cv-ketel. Ook is er een ruime slaapkamer met dakkapel. Met een nokverhoging heeft deze kamer alle potentie om een fantastische slaapkamer te worden. Of je tovert het om tot een luxe werkkamer. Liever een chillroom voor de tiener? Dat kan natuurlijk ook. Opties genoeg! De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Je zit hier heerlijk privé, want je hebt geen inkijk van achterburen. Het terras aan de voorzijde blijft te allen tijde lekker koel, dus hier eten in de zomer kan prima. Achter in de tuin schijnt de zon -als ‘ie schijnt- volop. Dan kun je naar hartenlust loungen met de zon op je bol. De stenen schuur is fijn en praktisch als het gaat om fietsen stallen, klus- en tuinmaterialen opbergen en sleutelen aan een apparaat. Uiteraard kun je deze tuin van net zoveel groen voorzien als dat jij wil. De ligging van de woning: De Willem de Zwijgerlaan ligt op loopafstand van het centrum. Ook verschillende basisscholen, sporthal De Werft, bibliotheek/cultureel centrum, supermarkten en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand. Zin in een dagje entertainment? De Efteling ligt op korte fietsafstand. Binnen 10 minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
377 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.