Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Willem de Zwijgerlaan 58

5171EX Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Willem de Zwijgerlaan 58 Kaatsheuvel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Niet doorvertellen, maar deze fijne familiewoning is klaar voor nieuwe bewoners. Nummer 58 heeft zowel voor (bomen) als achter (lucht) een fijn uitzicht. Daarnaast is de uitbouw beneden een hele dikke plus. Hierdoor oogt en voelt de woonkamer lekker ruim. Boven vind je een jonge frisse badkamer en vier (slaap)kamers. Ook de tuin is groot. Je kunt met deze vierkante meters nog alle kanten op. Wonen aan de Willem de Zwijgerlaan betekent dicht bij het centrum zitten met alle bijbehorende voordelen: scholen, winkels, supermarkten, bibliotheek, sporthal en bushalte liggen om de hoek. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Goed onderhouden tussenwoning gelegen vlak bij het centrum - Scholen (basisschool en middelbare school), winkels, supermarkten, bibliotheek, sporthal en bushalte liggen om de hoek. - Spring op je fiets en bezoek de Efteling - Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid - Uitgebouwde woonkamer (bijkeuken in aanbouw) - Rolluiken voor- en achterzijde begane grond - Nette keuken - 3 (slaap)kamers, een badkamer en een separaat toilet (Sanibroyeur) op de eerste verdieping - Slaapkamer voorzijde voorzien van rolluik - Fraaie badkamer (2021) - 1 slaapkamer tweede verdieping voorzien van dakkapel - Ruime en onderhoudsvriendelijke tuin zonder inkijk van achterburen voorzien van stenen berging en achterom - Deels voorzien van dubbel glas - Grotendeels voorzien van houten kozijnen - CV-ketel Remeha, bj. 2016 - De woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers op de eerste verdieping In de hal, met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping vind je de deur naar de woonkamer. Eenmaal binnen word je verrast door de grootte van de begane grond. Dit heeft alles te maken met de uitbouw aan de achterzijde. Zo’n bijkeuken is echt superhandig! De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en veel opbergruimte. In de bijkeuken vind je een combi-oven, een losse koelkast en de aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een separaat toilet, de knappe badkamer en drie (slaap)kamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een dakkapel en een vaste kast. Ook is deze kamer voorzien van een rolluik. De andere twee (slaap)kamers liggen aan de achterzijde. Een van deze twee kamers is klein maar fijn en wordt nu als kleedkamer gebruikt. Daarom staat er ook een vaste kast. De badkamer is een aantal jaar geleden vernieuwd. Die ziet er dan ook picobello uit. De badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, een inloopdouche en een design radiator. De tweede verdieping bereik je met een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met bergruimte (knieschotten) en de opstelling van de cv-ketel. Ook is er een ruime slaapkamer met dakkapel. Met een nokverhoging heeft deze kamer alle potentie om een fantastische slaapkamer te worden. Of je tovert het om tot een luxe werkkamer. Liever een chillroom voor de tiener? Dat kan natuurlijk ook. Opties genoeg! De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Je zit hier heerlijk privé, want je hebt geen inkijk van achterburen. Het terras aan de voorzijde blijft te allen tijde lekker koel, dus hier eten in de zomer kan prima. Achter in de tuin schijnt de zon -als ‘ie schijnt- volop. Dan kun je naar hartenlust loungen met de zon op je bol. De stenen schuur is fijn en praktisch als het gaat om fietsen stallen, klus- en tuinmaterialen opbergen en sleutelen aan een apparaat. Uiteraard kun je deze tuin van net zoveel groen voorzien als dat jij wil. De ligging van de woning: De Willem de Zwijgerlaan ligt op loopafstand van het centrum. Ook verschillende basisscholen, sporthal De Werft, bibliotheek/cultureel centrum, supermarkten en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand. Zin in een dagje entertainment? De Efteling ligt op korte fietsafstand. Binnen 10 minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
175 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.