Ir directamente al contenido
Logotipo de Tivoli Woningmakelaars

Burgemeester van Erplaan 7

5171JZ Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.453

Galería de fotos

Burgemeester van Erplaan 7 Kaatsheuvel
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME VRIJSTAANDE VILLA OP ROYAAL PERCEEL IN DE WIJK DE OUDE OMDRAAIER Perceel 910 m² • Woonoppervlakte 201 m² • Overig inpandig 112 m² • Inhoud circa 1.148 m³ ALGEMEEN Deze levensloop bestendige vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Kaatsheuvel in een ruim opgezette villawijk. In totaliteit telt de woning drie ruime slaapkamers, waarvan een op de begane grond, twee badkamers en een inpandige garage met ruimte voor vijf auto’s. De fantastische tuin met alle groenvoorzieningen zorgt voor maximale privacy. LOCATIE Kaatsheuvel maakt deel uit van de gemeente Loon op Zand. Kaatsheuvel telt 16.000 inwoners en heeft een breed aanbod basisvoorzieningen en sportverenigingen. Het woonhuis is gelegen aan de Burgemeester van Erplaan in de geliefde villawijk de Oude Omdraaier. Deze fraaie, groene villawijk met een parkachtige uitstraling bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande woningen op ruime kavels. Voorzieningen zoals basisschool De Vaert, gezondheidscentrum Rozet en diverse winkels en restaurants bevinden zich op loopafstand. Verder zijn de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven, Tilburg en Breda snel en eenvoudig te bereiken. Naast al deze praktische voorzieningen kunt u al wandelend of fietsend genieten van het nabij gelegen Nationaal Park ‘De Loonse en Drunense Duinen’. WOONHUIS KELDER Het woonhuis is nagenoeg volledig onderkelderd en is bereikbaar vanuit de bijkeuken. De kelder biedt ruimte voor het stallen van vier tot vijf auto’s. BEGANE GROND Entree naar een ruime, lichte hal met trapopgang, garderobe, toilet en meterkast. Royale speels ingedeelde woonkamer met verschillende grote raampartijen en een schuifpui aan de tuinzijde. In de woonkamer een open haard, welke een verdeling maakt tussen het woongedeelte aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte een schuifpui naar het terras. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. In de keuken een inbouwkeuken onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en (stoom) oven. De keukenopstelling is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een aparte cv-ruimte (cv-ketel 2024), Verder in de bijkeuken een loopdeur naar het terras en een trap naar de kelder. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft een badkamer en suite. Deze badkamer is gemoderniseerd in 2018 en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een eigen toilet. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale warme kleurstelling. EERSTE VERDIEPING Royale overloop met vide naar twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn licht en aangenaam van formaat. De twee slaapkamers hebben voldoende bergruimte onder de schuine kap aan de voor- en achterzijde. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een derde toilet. BUITEN De garage met een oppervlakte van 112 m² heeft een elektrische roldeur. De garage is te bereiken via een verlichte hellingbaan, gesitueerd aan de zijkant van de woning. De aangelegde tuin biedt alle privacy. De diversiteit aan goed onderhouden bomen, beplanting en gazon zorgt voor een mooi plaatje. BIJZONDERHEDEN • Fijne ligging in rustige en kindvriendelijke wijk; • Rolluiken en elektrisch zonnescherm aanwezig; • Ruime kelder; • Cv-installatie 2024 ; • Sproei installatie in de tuin aanwezig; • Glasvezel; • Dak- en muurisolatie; • Isolerende beglazing.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
910 m²
Contenido
1148 m³
Otra zona interior
112 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.