Direkt zum Inhalt
Logo von Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Gasthuisstraat 16 A

5171GG Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.185

Fotoalbum

Gasthuisstraat 16 A Kaatsheuvel
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen met de ruimte van een huis en het gemak van een appartement. Dat is precies wat je hier in het hart van Kaatsheuvel vindt. Dit goed onderhouden appartement biedt je twee volwaardige verdiepingen, twee badkamers, twee dakterrassen en een eigen garagebox. Comfort, luxe en locatie komen hier moeiteloos samen. Welkom thuis. Ruimte die je voelt Je komt binnen in een verzorgd voorportaal. De lift brengt je comfortabel naar boven. Ook via de buitentrap bereik je de centrale hal. Hier heb je toegang tot het appartement, maar ook tot het eerste dakterras. Eenmaal binnen in het appartement valt direct de lengte van de hal op. Hier vind je de meterkast, het toilet en toegang tot een slaapkamer. Ideaal als master bedroom of juist als werkruimte. Slaapkamer met badkamer en serre De grote slaapkamer grenst aan een royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer stap je zo het eerste dakterras op. Dit terras is ingericht als serre met een glazen schuifwand. Je zit hier heerlijk beschut uit de wind en geniet toch van het buitengevoel. Een plek waar je ’s ochtends rustig je koffie drinkt of ’s avonds nog even nageniet van de dag. Woonkamer met open keuken Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met houten vloer en een hardhouten trap naar boven. De ruimte voelt open en comfortabel, met plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken ligt een afgesloten bijkeuken. Hier heb je extra bergruimte en je vindt hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bovenverdieping met extra comfort Via de trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer met douche, derde toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde loop je zo het tweede dakterras op, ook gelegen op het zuiden dus hier geniet je heerlijk van de zon. In een aparte kast bevindt zich de cv-opstelling. Bij het complex hoort een eigen garagebox en daarvoor en eigen parkeerplek. Je parkeert hier veilig en droog, met extra ruimte voor opslag. Dat is comfortabel thuiskomen. Energielabel A Dit appartement heeft energielabel A. Dat betekent duurzaam wonen en lage energielasten. Fijn voor je maandlasten en voor de toekomst. Kenmerken in het kort: - Appartement met twee woonlagen - Drie ruime slaapkamers - Gelegen in het centrum van Kaatsheuvel - Twee badkamers - Twee dakterrassen gelegen op het zuiden, waarvan één als serre met glazen schuifwand - Eigen garagebox en parkeerplek - Energielabel A - Maandelijkse servicekosten Wonen in het centrum van Kaatsheuvel Je woont hier letterlijk in het hart van Kaatsheuvel. Winkels, restaurants en voorzieningen liggen op loopafstand. Even snel een boodschap doen of spontaan een terrasje pakken? Je loopt er zo naartoe. Met de A59 en N261 om de hoek rijd je eenvoudig naar Waalwijk, Breda, Tilburg en Den Bosch. Werk je in één van deze steden, dan is dit een ideale uitvalsbasis. En wil je ontspannen? De Efteling ligt op loopafstand en binnen tien minuten fietsen sta je midden in de Loonse en Drunense Duinen. Natuur en levendigheid komen hier prachtig samen. Wordt Gasthuisstraat 16a in Kaatsheuvel jouw match?

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Inhalt
580 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.