Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Gasthuisstraat 16 A

5171GG Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.185

Photo Gallery

Gasthuisstraat 16 A Kaatsheuvel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen met de ruimte van een huis en het gemak van een appartement. Dat is precies wat je hier in het hart van Kaatsheuvel vindt. Dit goed onderhouden appartement biedt je twee volwaardige verdiepingen, twee badkamers, twee dakterrassen en een eigen garagebox. Comfort, luxe en locatie komen hier moeiteloos samen. Welkom thuis. Ruimte die je voelt Je komt binnen in een verzorgd voorportaal. De lift brengt je comfortabel naar boven. Ook via de buitentrap bereik je de centrale hal. Hier heb je toegang tot het appartement, maar ook tot het eerste dakterras. Eenmaal binnen in het appartement valt direct de lengte van de hal op. Hier vind je de meterkast, het toilet en toegang tot een slaapkamer. Ideaal als master bedroom of juist als werkruimte. Slaapkamer met badkamer en serre De grote slaapkamer grenst aan een royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer stap je zo het eerste dakterras op. Dit terras is ingericht als serre met een glazen schuifwand. Je zit hier heerlijk beschut uit de wind en geniet toch van het buitengevoel. Een plek waar je ’s ochtends rustig je koffie drinkt of ’s avonds nog even nageniet van de dag. Woonkamer met open keuken Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met houten vloer en een hardhouten trap naar boven. De ruimte voelt open en comfortabel, met plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken ligt een afgesloten bijkeuken. Hier heb je extra bergruimte en je vindt hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bovenverdieping met extra comfort Via de trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer met douche, derde toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde loop je zo het tweede dakterras op, ook gelegen op het zuiden dus hier geniet je heerlijk van de zon. In een aparte kast bevindt zich de cv-opstelling. Bij het complex hoort een eigen garagebox en daarvoor en eigen parkeerplek. Je parkeert hier veilig en droog, met extra ruimte voor opslag. Dat is comfortabel thuiskomen. Energielabel A Dit appartement heeft energielabel A. Dat betekent duurzaam wonen en lage energielasten. Fijn voor je maandlasten en voor de toekomst. Kenmerken in het kort: - Appartement met twee woonlagen - Drie ruime slaapkamers - Gelegen in het centrum van Kaatsheuvel - Twee badkamers - Twee dakterrassen gelegen op het zuiden, waarvan één als serre met glazen schuifwand - Eigen garagebox en parkeerplek - Energielabel A - Maandelijkse servicekosten Wonen in het centrum van Kaatsheuvel Je woont hier letterlijk in het hart van Kaatsheuvel. Winkels, restaurants en voorzieningen liggen op loopafstand. Even snel een boodschap doen of spontaan een terrasje pakken? Je loopt er zo naartoe. Met de A59 en N261 om de hoek rijd je eenvoudig naar Waalwijk, Breda, Tilburg en Den Bosch. Werk je in één van deze steden, dan is dit een ideale uitvalsbasis. En wil je ontspannen? De Efteling ligt op loopafstand en binnen tien minuten fietsen sta je midden in de Loonse en Drunense Duinen. Natuur en levendigheid komen hier prachtig samen. Wordt Gasthuisstraat 16a in Kaatsheuvel jouw match?

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
168 m²
Content
580 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.