Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Gasthuisstraat 38

5171GG Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.606

Fotoalbum

Gasthuisstraat 38 Kaatsheuvel
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning met voormalig bedrijfspand in een paar woorden: ruim, karakteristiek en boordevol mogelijkheden. Nummer 38 aan de Gasthuisstraat is de honderd gepasseerd. Charme alom dus. Het ideale familiehuis met een plekje voor iedereen. Binnen vind je een ruime woonkamer, woonkeuken, flinke bijkeuken, kelder, zes (mogelijke) slaapkamers, een garage, grote tuin en niet het minste: de enorme loods, een voormalige schoenenfabriek, achter de woning. Deze vele extra vierkante meters bieden net zoveel mogelijkheden. Zo is het de ideale bedrijfsruimte, opslagplaats, kinderdagverblijf, paardenstal of klusloods. Een uniek pand als dit kan het best met eigen ogen bekeken worden. Bel vandaag nog en maak een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: -Vrijstaande woning vlak bij het centrum van Kaatsheuvel -Eigen oprit met plaats voor 7 auto’s -Lichte en ruime woonkamer met gashaard -Grote woonkeuken -Kelder (vochtvrij) -Riante bijkeuken -5 (mogelijke) slaapkamers eerste verdieping -Badkamer -Royale tuin met garage -Loods à 275 m2 (30 jaar geleden dak volledig vervangen) met aparte kantoorruimte -2 x achterom waarvan 1 extra brede achterom (vrachtwagendoorgang) naar nieuwbouw plan de Els Je komt binnen in de ruime hal met een deur naar de woonkamer, garderobe (voormalige bedstee), de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkeuken. Eerst de woonkamer. Een grote en verrassend lichte ruimte. Let ook even op het glas-in-lood aan de voorzijde. Uniek is de voormalige bedstee die je nog in de muur uitgespaard ziet zitten. In de winter is het extra gezellig zitten achterin bij de gashaard. Zowel via de hal als de woonkamer kom je uit bij de woonkeuken. Het hart van het huis! Hier praat je elkaar bij over de dag. De keuken bestaat uit een 4-pits gasfornuis, een spoelbak en een losse koelkast. In de trapkast met ruime vochtvrije kelder kun je al je voorraad kwijt. Laat vooral ook je fantasie de vrije loop en stel je deze ruimte eens voor met jouw droomkeuken erin. Naast de keuken ligt de bijkeuken. Een flinke ruimte voorzien van een keukenblok. Ook is er een toiletruimte en vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur. Via de trap kom je uit bij twee van de (mogelijk) zes slaapkamers op de eerste verdieping. De bijkeuken grenst aan het kantoor plus de bijbehorende loods/fabriek. Voorheen was hier een schoenenfabriek gevestigd. Jij kunt er de bestemming aan geven die je wilt. Sla hier je goederen op (er past een vrachtwagen door de brede poort gelegen aan de zijkant van de tuin), bouw het om tot paardenstal, parkeer je boot of (en) klus aan motoren. Met deze (extra) vierkante meters kun je alle kanten op. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is ruim. Als je doorloopt sta je in wat eventueel een tweede slaapkamer kan worden (met wastafel) en daarnaast ligt slaapkamer nummer drie. Dan volgen slaapkamer vier en vijf. De badkamer is opgedeeld in een wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en een toilet. De enorme tuin, een zeldzaamheid in het centrum van een dorp, is grotendeels bestraat. Achterin vind je het groene gedeelte. Ook is er een garage. Zowel voor als achter kun je meerdere auto’s (tot wel 7 stuks) parkeren. De ligging van de woning: Wonen aan de Gasthuisstraat kent qua locatie veel voordelen. Op nog geen vijf minuten loopafstand liggen supermarkten, scholen, winkels, restaurants, sportcentrum, medisch centrum met apotheek en gemeentehuis ‘Het Klavier’ met al zijn extra’s, waaronder de bibliotheek. Ook is er vlakbij een bushalte. Binnen nog geen tien minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. Zin in een verzetje of een frisse neus halen? De Efteling ligt op loopafstand en na tien minuten fietsen sta je in de Loonse en Drunense Duinen. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
1207 m²
Inhalt
2211 m³
Sonstiger Innenraum
323 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gashaard
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.