Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Gasthuisstraat 38

5171GG Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.606

Galerie de photos

Gasthuisstraat 38 Kaatsheuvel
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning met voormalig bedrijfspand in een paar woorden: ruim, karakteristiek en boordevol mogelijkheden. Nummer 38 aan de Gasthuisstraat is de honderd gepasseerd. Charme alom dus. Het ideale familiehuis met een plekje voor iedereen. Binnen vind je een ruime woonkamer, woonkeuken, flinke bijkeuken, kelder, zes (mogelijke) slaapkamers, een garage, grote tuin en niet het minste: de enorme loods, een voormalige schoenenfabriek, achter de woning. Deze vele extra vierkante meters bieden net zoveel mogelijkheden. Zo is het de ideale bedrijfsruimte, opslagplaats, kinderdagverblijf, paardenstal of klusloods. Een uniek pand als dit kan het best met eigen ogen bekeken worden. Bel vandaag nog en maak een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: -Vrijstaande woning vlak bij het centrum van Kaatsheuvel -Eigen oprit met plaats voor 7 auto’s -Lichte en ruime woonkamer met gashaard -Grote woonkeuken -Kelder (vochtvrij) -Riante bijkeuken -5 (mogelijke) slaapkamers eerste verdieping -Badkamer -Royale tuin met garage -Loods à 275 m2 (30 jaar geleden dak volledig vervangen) met aparte kantoorruimte -2 x achterom waarvan 1 extra brede achterom (vrachtwagendoorgang) naar nieuwbouw plan de Els Je komt binnen in de ruime hal met een deur naar de woonkamer, garderobe (voormalige bedstee), de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkeuken. Eerst de woonkamer. Een grote en verrassend lichte ruimte. Let ook even op het glas-in-lood aan de voorzijde. Uniek is de voormalige bedstee die je nog in de muur uitgespaard ziet zitten. In de winter is het extra gezellig zitten achterin bij de gashaard. Zowel via de hal als de woonkamer kom je uit bij de woonkeuken. Het hart van het huis! Hier praat je elkaar bij over de dag. De keuken bestaat uit een 4-pits gasfornuis, een spoelbak en een losse koelkast. In de trapkast met ruime vochtvrije kelder kun je al je voorraad kwijt. Laat vooral ook je fantasie de vrije loop en stel je deze ruimte eens voor met jouw droomkeuken erin. Naast de keuken ligt de bijkeuken. Een flinke ruimte voorzien van een keukenblok. Ook is er een toiletruimte en vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur. Via de trap kom je uit bij twee van de (mogelijk) zes slaapkamers op de eerste verdieping. De bijkeuken grenst aan het kantoor plus de bijbehorende loods/fabriek. Voorheen was hier een schoenenfabriek gevestigd. Jij kunt er de bestemming aan geven die je wilt. Sla hier je goederen op (er past een vrachtwagen door de brede poort gelegen aan de zijkant van de tuin), bouw het om tot paardenstal, parkeer je boot of (en) klus aan motoren. Met deze (extra) vierkante meters kun je alle kanten op. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is ruim. Als je doorloopt sta je in wat eventueel een tweede slaapkamer kan worden (met wastafel) en daarnaast ligt slaapkamer nummer drie. Dan volgen slaapkamer vier en vijf. De badkamer is opgedeeld in een wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en een toilet. De enorme tuin, een zeldzaamheid in het centrum van een dorp, is grotendeels bestraat. Achterin vind je het groene gedeelte. Ook is er een garage. Zowel voor als achter kun je meerdere auto’s (tot wel 7 stuks) parkeren. De ligging van de woning: Wonen aan de Gasthuisstraat kent qua locatie veel voordelen. Op nog geen vijf minuten loopafstand liggen supermarkten, scholen, winkels, restaurants, sportcentrum, medisch centrum met apotheek en gemeentehuis ‘Het Klavier’ met al zijn extra’s, waaronder de bibliotheek. Ook is er vlakbij een bushalte. Binnen nog geen tien minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. Zin in een verzetje of een frisse neus halen? De Efteling ligt op loopafstand en na tien minuten fietsen sta je in de Loonse en Drunense Duinen. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
1207 m²
Contenu
2211 m³
Autre espace intérieur
323 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gashaard
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.