Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

Gasthuisstraat 38

5171GG Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 2.606

Galería de fotos

Gasthuisstraat 38 Kaatsheuvel
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning met voormalig bedrijfspand in een paar woorden: ruim, karakteristiek en boordevol mogelijkheden. Nummer 38 aan de Gasthuisstraat is de honderd gepasseerd. Charme alom dus. Het ideale familiehuis met een plekje voor iedereen. Binnen vind je een ruime woonkamer, woonkeuken, flinke bijkeuken, kelder, zes (mogelijke) slaapkamers, een garage, grote tuin en niet het minste: de enorme loods, een voormalige schoenenfabriek, achter de woning. Deze vele extra vierkante meters bieden net zoveel mogelijkheden. Zo is het de ideale bedrijfsruimte, opslagplaats, kinderdagverblijf, paardenstal of klusloods. Een uniek pand als dit kan het best met eigen ogen bekeken worden. Bel vandaag nog en maak een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: -Vrijstaande woning vlak bij het centrum van Kaatsheuvel -Eigen oprit met plaats voor 7 auto’s -Lichte en ruime woonkamer met gashaard -Grote woonkeuken -Kelder (vochtvrij) -Riante bijkeuken -5 (mogelijke) slaapkamers eerste verdieping -Badkamer -Royale tuin met garage -Loods à 275 m2 (30 jaar geleden dak volledig vervangen) met aparte kantoorruimte -2 x achterom waarvan 1 extra brede achterom (vrachtwagendoorgang) naar nieuwbouw plan de Els Je komt binnen in de ruime hal met een deur naar de woonkamer, garderobe (voormalige bedstee), de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkeuken. Eerst de woonkamer. Een grote en verrassend lichte ruimte. Let ook even op het glas-in-lood aan de voorzijde. Uniek is de voormalige bedstee die je nog in de muur uitgespaard ziet zitten. In de winter is het extra gezellig zitten achterin bij de gashaard. Zowel via de hal als de woonkamer kom je uit bij de woonkeuken. Het hart van het huis! Hier praat je elkaar bij over de dag. De keuken bestaat uit een 4-pits gasfornuis, een spoelbak en een losse koelkast. In de trapkast met ruime vochtvrije kelder kun je al je voorraad kwijt. Laat vooral ook je fantasie de vrije loop en stel je deze ruimte eens voor met jouw droomkeuken erin. Naast de keuken ligt de bijkeuken. Een flinke ruimte voorzien van een keukenblok. Ook is er een toiletruimte en vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur. Via de trap kom je uit bij twee van de (mogelijk) zes slaapkamers op de eerste verdieping. De bijkeuken grenst aan het kantoor plus de bijbehorende loods/fabriek. Voorheen was hier een schoenenfabriek gevestigd. Jij kunt er de bestemming aan geven die je wilt. Sla hier je goederen op (er past een vrachtwagen door de brede poort gelegen aan de zijkant van de tuin), bouw het om tot paardenstal, parkeer je boot of (en) klus aan motoren. Met deze (extra) vierkante meters kun je alle kanten op. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is ruim. Als je doorloopt sta je in wat eventueel een tweede slaapkamer kan worden (met wastafel) en daarnaast ligt slaapkamer nummer drie. Dan volgen slaapkamer vier en vijf. De badkamer is opgedeeld in een wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en een toilet. De enorme tuin, een zeldzaamheid in het centrum van een dorp, is grotendeels bestraat. Achterin vind je het groene gedeelte. Ook is er een garage. Zowel voor als achter kun je meerdere auto’s (tot wel 7 stuks) parkeren. De ligging van de woning: Wonen aan de Gasthuisstraat kent qua locatie veel voordelen. Op nog geen vijf minuten loopafstand liggen supermarkten, scholen, winkels, restaurants, sportcentrum, medisch centrum met apotheek en gemeentehuis ‘Het Klavier’ met al zijn extra’s, waaronder de bibliotheek. Ook is er vlakbij een bushalte. Binnen nog geen tien minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. Zin in een verzetje of een frisse neus halen? De Efteling ligt op loopafstand en na tien minuten fietsen sta je in de Loonse en Drunense Duinen. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
1207 m²
Contenido
2211 m³
Otra zona interior
323 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
450 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Gashaard
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.