Direkt zum Inhalt
Logo von Sander vd Zande Vastgoed

Hilsestraat 77

5171AB Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.988

Fotoalbum

Hilsestraat 77 Kaatsheuvel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan breed opgezette straat gelegen woonhuis met zonnepanelen, energielabel C, uitbouw aan de achterzijde en een heerlijke, circa 22 meter diepe tuin met achterom. Wonen aan een brede straat aan de voorzijde en een diepe tuin aan de achterzijde....Dat geeft het gevoel van ruimte. Deze keurige woning aan de Hilsestraat biedt dit! De begane grond Via het pad aan de voorzijde kom je bij de voordeur met glas-in-loodraam, de hal met berg-/ en meterkast, een tegelvloer, een keurige toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een deur naar de keuken. De meterkast is in 2021 vervangen en tevens uitgebreid met capaciteit voor het laden van de auto. De woonkamer is een sfeervolle doorzonkamer met grote ramen, een laminaatvloer, een open kast en veel lichtinval. Het grote raam aan de zuidkant heeft een sunscreen. Via een doorgang kom je in de keuken uit circa 2015 met moderne inrichting, een tegelvloer, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De CV-ketel uit 2018 hangt in de keuken, achter een kastpaneel. Er is een handige, ruime kelder-/provisiekast onder de de trapopgang. De in 2021 aangebouwde ruimte met lichtkoepel in het dak is vanuit de keuken toegankelijk, is verwarmd, heeft een pvc-/laminaatvloer en kan voor vele doeleinden gebruikt worden. Wat te denken van een kantoor-/study, speelkamer of bijkeuken want de was-/droger aansluiting is hier voorhanden. Vanuit deze kamer is er een deur naar de tuin. De eerste verdieping via een vaste trap in de hal kom je op de overloop met houten vloerafwerking, een handige vaste kast en een vlizotrap voor de zolder. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde met suncreen voor de ramen en laminaatvloeren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een houten vloerafwerking en twee vaste inbouwkasten. De compacte badkamer is slim ingericht met een wastafelmeubel en een ligbad met tevens douchefunctie en een glazen, draaibare douchewand. De vliering is middels een vlizotrap bereikbaar, heeft veel opbergruimte, een dakvenster en de omvormer van de zonnepanelen hangt aan de muur. Achtertuin en berging De zeer diepe achtertuin van circa 22 meter biedt mogelijkheden. Er is een achterom, een duurzame aanleg met kleine vijver, hergebruikte tegels, biologische planten, een voedselbosje en inheemse struiken. Hoewel de tuin op het noordoosten gelegen is, heeft de tuin door de diepte de gehele dag zon. De berging is ruim met circa 11 m2 oppervlakte en elektra. Algemene bijzonderheden: Gunstige ligging in breed opgezette straat met scholen, winkels en uitvalswegen in de buurt. Na-geïsoleerde muren, bijna overal isolatieglas en vloerisolatie in de woonkamer. Sunscreens uit 2021, CV-ketel uit 2018, keuken uit 2015 en zonnepanelen uit 2021. De uitbouw aan de achterzijde is ook van 2021. Het recht van de achterom is officieel, notarieel vastgelegd. Nieuw energielabel geldig tot medio 2036. In 2026 is de gasleiding van de trapkast naar de CV-ketel vernieuwd. De getoonde beelden en plattegronden zijn enkel bedoeld om een indruk te krijgen van de indeling en afmetingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Er is bij het opstellen van deze presentatie geen gebruik gemaakt van AI. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
310 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.