Ir directamente al contenido
Logotipo de Sander vd Zande Vastgoed

Hilsestraat 77

5171AB Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.988

Galería de fotos

Hilsestraat 77 Kaatsheuvel
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan breed opgezette straat gelegen woonhuis met zonnepanelen, energielabel C, uitbouw aan de achterzijde en een heerlijke, circa 22 meter diepe tuin met achterom. Wonen aan een brede straat aan de voorzijde en een diepe tuin aan de achterzijde....Dat geeft het gevoel van ruimte. Deze keurige woning aan de Hilsestraat biedt dit! De begane grond Via het pad aan de voorzijde kom je bij de voordeur met glas-in-loodraam, de hal met berg-/ en meterkast, een tegelvloer, een keurige toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een deur naar de keuken. De meterkast is in 2021 vervangen en tevens uitgebreid met capaciteit voor het laden van de auto. De woonkamer is een sfeervolle doorzonkamer met grote ramen, een laminaatvloer, een open kast en veel lichtinval. Het grote raam aan de zuidkant heeft een sunscreen. Via een doorgang kom je in de keuken uit circa 2015 met moderne inrichting, een tegelvloer, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De CV-ketel uit 2018 hangt in de keuken, achter een kastpaneel. Er is een handige, ruime kelder-/provisiekast onder de de trapopgang. De in 2021 aangebouwde ruimte met lichtkoepel in het dak is vanuit de keuken toegankelijk, is verwarmd, heeft een pvc-/laminaatvloer en kan voor vele doeleinden gebruikt worden. Wat te denken van een kantoor-/study, speelkamer of bijkeuken want de was-/droger aansluiting is hier voorhanden. Vanuit deze kamer is er een deur naar de tuin. De eerste verdieping via een vaste trap in de hal kom je op de overloop met houten vloerafwerking, een handige vaste kast en een vlizotrap voor de zolder. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde met suncreen voor de ramen en laminaatvloeren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een houten vloerafwerking en twee vaste inbouwkasten. De compacte badkamer is slim ingericht met een wastafelmeubel en een ligbad met tevens douchefunctie en een glazen, draaibare douchewand. De vliering is middels een vlizotrap bereikbaar, heeft veel opbergruimte, een dakvenster en de omvormer van de zonnepanelen hangt aan de muur. Achtertuin en berging De zeer diepe achtertuin van circa 22 meter biedt mogelijkheden. Er is een achterom, een duurzame aanleg met kleine vijver, hergebruikte tegels, biologische planten, een voedselbosje en inheemse struiken. Hoewel de tuin op het noordoosten gelegen is, heeft de tuin door de diepte de gehele dag zon. De berging is ruim met circa 11 m2 oppervlakte en elektra. Algemene bijzonderheden: Gunstige ligging in breed opgezette straat met scholen, winkels en uitvalswegen in de buurt. Na-geïsoleerde muren, bijna overal isolatieglas en vloerisolatie in de woonkamer. Sunscreens uit 2021, CV-ketel uit 2018, keuken uit 2015 en zonnepanelen uit 2021. De uitbouw aan de achterzijde is ook van 2021. Het recht van de achterom is officieel, notarieel vastgelegd. Nieuw energielabel geldig tot medio 2036. In 2026 is de gasleiding van de trapkast naar de CV-ketel vernieuwd. De getoonde beelden en plattegronden zijn enkel bedoeld om een indruk te krijgen van de indeling en afmetingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Er is bij het opstellen van deze presentatie geen gebruik gemaakt van AI. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
310 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.