Jump to content
Logo of Sander vd Zande Vastgoed

Hilsestraat 77

5171AB Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.988

Photo Gallery

Hilsestraat 77 Kaatsheuvel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan breed opgezette straat gelegen woonhuis met zonnepanelen, energielabel C, uitbouw aan de achterzijde en een heerlijke, circa 22 meter diepe tuin met achterom. Wonen aan een brede straat aan de voorzijde en een diepe tuin aan de achterzijde....Dat geeft het gevoel van ruimte. Deze keurige woning aan de Hilsestraat biedt dit! De begane grond Via het pad aan de voorzijde kom je bij de voordeur met glas-in-loodraam, de hal met berg-/ en meterkast, een tegelvloer, een keurige toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een deur naar de keuken. De meterkast is in 2021 vervangen en tevens uitgebreid met capaciteit voor het laden van de auto. De woonkamer is een sfeervolle doorzonkamer met grote ramen, een laminaatvloer, een open kast en veel lichtinval. Het grote raam aan de zuidkant heeft een sunscreen. Via een doorgang kom je in de keuken uit circa 2015 met moderne inrichting, een tegelvloer, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De CV-ketel uit 2018 hangt in de keuken, achter een kastpaneel. Er is een handige, ruime kelder-/provisiekast onder de de trapopgang. De in 2021 aangebouwde ruimte met lichtkoepel in het dak is vanuit de keuken toegankelijk, is verwarmd, heeft een pvc-/laminaatvloer en kan voor vele doeleinden gebruikt worden. Wat te denken van een kantoor-/study, speelkamer of bijkeuken want de was-/droger aansluiting is hier voorhanden. Vanuit deze kamer is er een deur naar de tuin. De eerste verdieping via een vaste trap in de hal kom je op de overloop met houten vloerafwerking, een handige vaste kast en een vlizotrap voor de zolder. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde met suncreen voor de ramen en laminaatvloeren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een houten vloerafwerking en twee vaste inbouwkasten. De compacte badkamer is slim ingericht met een wastafelmeubel en een ligbad met tevens douchefunctie en een glazen, draaibare douchewand. De vliering is middels een vlizotrap bereikbaar, heeft veel opbergruimte, een dakvenster en de omvormer van de zonnepanelen hangt aan de muur. Achtertuin en berging De zeer diepe achtertuin van circa 22 meter biedt mogelijkheden. Er is een achterom, een duurzame aanleg met kleine vijver, hergebruikte tegels, biologische planten, een voedselbosje en inheemse struiken. Hoewel de tuin op het noordoosten gelegen is, heeft de tuin door de diepte de gehele dag zon. De berging is ruim met circa 11 m2 oppervlakte en elektra. Algemene bijzonderheden: Gunstige ligging in breed opgezette straat met scholen, winkels en uitvalswegen in de buurt. Na-geïsoleerde muren, bijna overal isolatieglas en vloerisolatie in de woonkamer. Sunscreens uit 2021, CV-ketel uit 2018, keuken uit 2015 en zonnepanelen uit 2021. De uitbouw aan de achterzijde is ook van 2021. Het recht van de achterom is officieel, notarieel vastgelegd. Nieuw energielabel geldig tot medio 2036. In 2026 is de gasleiding van de trapkast naar de CV-ketel vernieuwd. De getoonde beelden en plattegronden zijn enkel bedoeld om een indruk te krijgen van de indeling en afmetingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Er is bij het opstellen van deze presentatie geen gebruik gemaakt van AI. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
180 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.