Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Optimus Makelaars

Roestenbergstraat 39

5171JA Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.453

Fotoalbum

Roestenbergstraat 39 Kaatsheuvel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare eengezinswoning met grote tuin en moderne voorzieningen – Roestenbergstraat 38, Kaatsheuvel Ben je op zoek naar een ruime woning in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen in de directe omgeving? Dan is deze verzorgde en goed onderhouden tussenwoning aan de Roestenbergstraat 38 in Kaatsheuvel precies wat je zoekt. Deze instapklare woning met drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een grote tuin, kunststof kozijnen en een ruime berging met elektra en water is ideaal voor gezinnen, starters én doorstromers. Ligging en omgeving Roestenbergstraat 39 is gelegen in een rustige woonwijk in het gezellige Kaatsheuvel, een dorp met een sterk dorps karakter maar met stadse voorzieningen binnen handbereik. Kaatsheuvel staat natuurlijk bekend om attractiepark de Efteling, maar biedt ook volop praktische voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, huisartsen, sportverenigingen en winkels. De woning ligt op loopafstand van basisscholen, speeltuintjes, openbaar vervoer en buurtwinkels. Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het centrum of in de prachtige natuur van de Loonse en Drunense Duinen. Dankzij de nabijheid van de N261 en A59 zijn steden als Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. De wijk is kindvriendelijk, groen opgezet en biedt volop speelruimte en parkeergelegenheid. Indeling van de woning Begane grond Hal/entree Via de voordeur kom je binnen in een nette hal met , trapopgang naar boven, toegang tot de woonkamer, keuken en de badkamer. Woonkamer De lichte doorzonwoonkamer is heerlijk ruim, voorzien van grote raampartijen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer biedt voldoende plek voor een royale zithoek én een eethoek, met uitzicht op de tuin. De vloer en wanden zijn netjes afgewerkt, en dankzij de open indeling voelt het geheel ruimtelijk en warm aan. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne rechte opstelling met een frisse uitstraling voorzien van inbouwapparatuur. Badkamer (begane grond) De woning beschikt over een badkamer op de begane grond. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van: • Inloopdouche • Wastafelmeubel met spiegel • Toilet • Raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud. Buitenruimte De woning beschikt over een grote achtertuin, deels voorzien van bestrating en deels van gras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke én sfeervolle buitenruimte. Hier is alle ruimte voor tuinmeubilair, een loungeset, speeltoestellen of een moestuintje. De diepe achtertuin van 35 meter is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect voor lange zomeravonden. Aansluitend vind je een handige stenen berging en een groen gazon. Helemaal achterin is er een nette opstelplek voor de containers en een kleine extra berging, fraai uit het zicht geplaatst. Er is tevens een eigen achterom, ideaal voor fietsen of afvalcontainers. Parkeren Ruime openbare parkeergelegenheid is direct voor de deur en in de straat beschikbaar. Er zijn geen vergunningen nodig. Bijzonderheden en pluspunten • Kindvriendelijke ligging met veel voorzieningen nabij • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Badkamer op de begane grond • Houtenkozijnen met dubbel glas • Grote tuin met veel privacy • Eigen achterom Roestenbergstraat 39 in Kaatsheuvel is een woning die veel te bieden heeft. Met zijn praktische indeling, moderne voorzieningen en fijne ligging is dit een ideaal (t)huis voor jong en oud. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en mogelijkheden van deze fijne woning.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
342 m³
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en plaats
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.