Einwohner
3.965
Letztes Jahr: 2025
Van Teylingenweg 44
3471GC Kamerik • Utrecht
Verkauft
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 5.223
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen met karakter in hartje Kamerik Van Teylingenweg 44 In het gezellige dorp Kamerik, op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten, staat deze charmante woning met een rijke historie. Het huis, gebouwd rond 1929, ligt aan een sfeervol, smal straatje nabij de schilderachtige Wetering. Een unieke plek waar dorpsleven en rust elkaar ontmoeten. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet. De woonkamer ademt direct sfeer dankzij het fraaie metselwerk en de zichtbare balken. De open keuken (2019) sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met alle gemakken: een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en – ter overname – een koel-vriescombinatie. Onder de trap bevindt zich een praktische provisie- en meterkast. Vanuit de zithoek geniet je van het uitzicht op de voortuin en het rustige straatje, bereikbaar via openslaande deuren. Eerste verdieping Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de CV-ketel (2021). Daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp (2023) en zonnepanelen (2023). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator (2022). Aan de voorzijde liggen twee knusse slaapkamers, waarvan één met schuifdeur. Beide kamers hebben kunststof kozijnen. Boven de slaapkamers bevindt zich een handige bergzolder, bereikbaar via een losse trap. Voorzieningen in Woerden Naast de charme van Kamerik profiteer je van alle voorzieningen die Woerden te bieden heeft, op slechts enkele minuten rijden. Hier vind je een bruisend centrum met diverse winkels, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. Voor sport en ontspanning zijn er moderne sportcomplexen, zwembad en fitnesscentra. Ook het NS-station Woerden ligt dichtbij, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: rust en ruimte in Kamerik, met het gemak van stedelijke voorzieningen om de hoek. Bijzonderheden - Betaalbare energierekening door zonnepanelen, warmtepomp en moderne kozijnen. - Karakteristieke sfeer - In het hart van Kamerik - Dichtbij station Woerden (15 min. fietsen) Kortom: Een charmant en karaktervol huis op een unieke plek in Kamerik – compact, sfeervol en ideaal voor wie graag in het hart van het dorp woont! Aanvaarding: 2e helft april 2026 Lees de volledige omschrijving
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€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- 56 m²
- Inhalt
- 273 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant Eco Tec 2023 (gas gestookt, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met beperkte rechten
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Kamerik
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamerik. In 2025 waren da 3.965 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 466.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
76
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.875 |
| 2022 | 3.920 |
| 2023 | 3.910 |
| 2024 | 3.905 |
| 2025 | 3.965 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 367.000 |
| 2022 | EUR 391.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 447.000 |
| 2025 | EUR 466.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 840
0-15: 665
15-25: 525
25-45: 855
45-65: 1.070
Ausbildungsstufe
Hoger
800
Praktisch
680
Middelbaar
1.410
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
150
Nederland
3.530
Buiten Europa
290
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
293
Appartementen
272
Tussenwoningen
451
Vrijstaande woningen
425
Twee-onder-één-kap woningen
194
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
13
1700 tot 1900
64
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
77
1950 tot 1970
468
1970 tot 1980
207
1980 tot 1990
254
1990 tot 2000
144
2000 tot 2010
90
2010 tot 2020
57
2020 en later
51
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
481
Bezeichnung A
365
Bezeichnung B
243
Bezeichnung G
154
Bezeichnung D
129
Bezeichnung F
108
Bezeichnung A+++
49
Bezeichnung A++++
41
Bezeichnung E
35
Bezeichnung A+
22
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.200 |
| 2021 | 1.630 | 3.270 |
| 2022 | 1.220 | 3.030 |
| 2023 | 1.040 | 2.870 |
| 2024 | 1.000 | 2.920 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.440
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.020
Koopwoning
Gas: 1.150 • Strom: 3.260
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.720
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.000
Betriebsaktivität in Kamerik (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 635
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamerik.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamerik
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kamerik?
Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kamerik?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?
In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.
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