Jump to content
Logo of Gevaert Makelaars

Van Teylingenweg 44

3471GC Kamerik • Utrecht

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.223

Photo Gallery

Van Teylingenweg 44 Kamerik
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter in hartje Kamerik Van Teylingenweg 44 In het gezellige dorp Kamerik, op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten, staat deze charmante woning met een rijke historie. Het huis, gebouwd rond 1929, ligt aan een sfeervol, smal straatje nabij de schilderachtige Wetering. Een unieke plek waar dorpsleven en rust elkaar ontmoeten. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet. De woonkamer ademt direct sfeer dankzij het fraaie metselwerk en de zichtbare balken. De open keuken (2019) sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met alle gemakken: een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en – ter overname – een koel-vriescombinatie. Onder de trap bevindt zich een praktische provisie- en meterkast. Vanuit de zithoek geniet je van het uitzicht op de voortuin en het rustige straatje, bereikbaar via openslaande deuren. Eerste verdieping Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de CV-ketel (2021). Daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp (2023) en zonnepanelen (2023). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator (2022). Aan de voorzijde liggen twee knusse slaapkamers, waarvan één met schuifdeur. Beide kamers hebben kunststof kozijnen. Boven de slaapkamers bevindt zich een handige bergzolder, bereikbaar via een losse trap. Voorzieningen in Woerden Naast de charme van Kamerik profiteer je van alle voorzieningen die Woerden te bieden heeft, op slechts enkele minuten rijden. Hier vind je een bruisend centrum met diverse winkels, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. Voor sport en ontspanning zijn er moderne sportcomplexen, zwembad en fitnesscentra. Ook het NS-station Woerden ligt dichtbij, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: rust en ruimte in Kamerik, met het gemak van stedelijke voorzieningen om de hoek. Bijzonderheden - Betaalbare energierekening door zonnepanelen, warmtepomp en moderne kozijnen. - Karakteristieke sfeer - In het hart van Kamerik - Dichtbij station Woerden (15 min. fietsen) Kortom: Een charmant en karaktervol huis op een unieke plek in Kamerik – compact, sfeervol en ideaal voor wie graag in het hart van het dorp woont! Aanvaarding: 2e helft april 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
56 m²
Content
273 m³

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco Tec 2023 (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met beperkte rechten

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3471

Google Maps

Map of Kamerik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kamerik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamerik. In 2025 were there 3.965 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.000.

Residents

3.965

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

76

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamerik
Year Residents
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamerik
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Education level

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

481

Label A

365

Label B

243

Label G

154

Label D

129

Label F

108

Label A+++

49

Label A++++

41

Label E

35

Label A+

22

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamerik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.000

Business activity in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamerik
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamerik.

Frequently asked questions about living in Kamerik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer houses in Kamerik

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.