Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Buiten Hofstraat 55

8261BE Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Buiten Hofstraat 55 Kampen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buiten Hofstraat 55, stijlvol wonen in hartje Kampen, met karakter en twee dakterrassen Wonen in de binnenstad van Kampen is wonen tussen historie en gezelligheid. In de Buiten Hofstraat 55 ervaar je dat gevoel elke dag opnieuw. Deze charmante hoekwoning uit 1910 combineert de sfeer van toen met het comfort van nu, met maar liefst twee zonnige dakterrassen waar je heerlijk kunt ontspannen en dat is uniek voor een stadswoning. De locatie is ideaal. Je stapt de deur uit en je loopt zo de sfeervolle winkelstraat in met boetiekjes, koffiezaken en restaurants. Ook de IJssel, het stadspark en het station liggen op korte afstand. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Enkele unieke kenmerken; * 2 Dakterrassen; * Sfeervolle stadswoning; * Ruime lichte woonkamer; * Houten vloeren; * Inpandige bergruimte; * Speelse indeling; * Op loopafstand van winkels, horeca, stadspark, IJssel en het station; Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar zich de meterkast en een ruime trapkast bevinden, handig voor jassen, schoenen en extra opbergruimte. Vanuit de gang zijn aan de linkerkant twee slaapkamers te vinden. De eerste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is verrassend ruim en licht. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die nu in gebruik is als kledingkamer, maar uiteraard ook als werk of logeerkamer kan dienen. Aan het einde van de gang bevinden zich het separate toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. De sfeervolle afwerking past helemaal bij het karakter van de woning. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de open keuken, die van alle gemakken is voorzien inclusief een ingebouwd wijnrek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gezellige houtkachel. Via de openslaande deuren kom je op het dakterras, wat zorgt dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Zolder verdieping Een tweede vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Bovenaan de trap vind je de cv-ruimte,afwatering, wasmachineaansluiting en hier zit nog extra elektra om eventueel de droger te kunnen plaatsen, en toegang tot een tweede toilet. Door het dakkapel aan de voorzijde is er voldoende ruimte en licht om hier een derde slaapkamer te creëren. Via de deur aan de achterzijde heb je toegang tot het tweede royale dakterras, een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Berging Aan de linkervoorzijde van de woning heb je toegang tot een inpandige bergruimte. Voldoende ruimte om je fiets en andere spullen in op te bergen. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met gevoel. Alles is met zorg afgewerkt, en dat merk je in de details. Een woning die klaar is voor nieuwe herinneringen, misschien wel van jou? Wij plannen graag een bezichtiging met je in, neem je snel contact op? Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785 Punt van aandacht: in de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
52 m²
Inhalt
351 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8261

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.