Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Buiten Hofstraat 55

8261BE Kampen • Overijssel

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.888

Galería de fotos

Buiten Hofstraat 55 Kampen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buiten Hofstraat 55, stijlvol wonen in hartje Kampen, met karakter en twee dakterrassen Wonen in de binnenstad van Kampen is wonen tussen historie en gezelligheid. In de Buiten Hofstraat 55 ervaar je dat gevoel elke dag opnieuw. Deze charmante hoekwoning uit 1910 combineert de sfeer van toen met het comfort van nu, met maar liefst twee zonnige dakterrassen waar je heerlijk kunt ontspannen en dat is uniek voor een stadswoning. De locatie is ideaal. Je stapt de deur uit en je loopt zo de sfeervolle winkelstraat in met boetiekjes, koffiezaken en restaurants. Ook de IJssel, het stadspark en het station liggen op korte afstand. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Enkele unieke kenmerken; * 2 Dakterrassen; * Sfeervolle stadswoning; * Ruime lichte woonkamer; * Houten vloeren; * Inpandige bergruimte; * Speelse indeling; * Op loopafstand van winkels, horeca, stadspark, IJssel en het station; Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar zich de meterkast en een ruime trapkast bevinden, handig voor jassen, schoenen en extra opbergruimte. Vanuit de gang zijn aan de linkerkant twee slaapkamers te vinden. De eerste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is verrassend ruim en licht. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die nu in gebruik is als kledingkamer, maar uiteraard ook als werk of logeerkamer kan dienen. Aan het einde van de gang bevinden zich het separate toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. De sfeervolle afwerking past helemaal bij het karakter van de woning. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de open keuken, die van alle gemakken is voorzien inclusief een ingebouwd wijnrek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gezellige houtkachel. Via de openslaande deuren kom je op het dakterras, wat zorgt dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Zolder verdieping Een tweede vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Bovenaan de trap vind je de cv-ruimte,afwatering, wasmachineaansluiting en hier zit nog extra elektra om eventueel de droger te kunnen plaatsen, en toegang tot een tweede toilet. Door het dakkapel aan de voorzijde is er voldoende ruimte en licht om hier een derde slaapkamer te creëren. Via de deur aan de achterzijde heb je toegang tot het tweede royale dakterras, een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Berging Aan de linkervoorzijde van de woning heb je toegang tot een inpandige bergruimte. Voldoende ruimte om je fiets en andere spullen in op te bergen. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met gevoel. Alles is met zorg afgewerkt, en dat merk je in de details. Een woning die klaar is voor nieuwe herinneringen, misschien wel van jou? Wij plannen graag een bezichtiging met je in, neem je snel contact op? Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785 Punt van aandacht: in de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
52 m²
Contenido
351 m³
Otra zona interior
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.