Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Buiten Hofstraat 55

8261BE Kampen • Overijssel

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.888

Galerie de photos

Buiten Hofstraat 55 Kampen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buiten Hofstraat 55, stijlvol wonen in hartje Kampen, met karakter en twee dakterrassen Wonen in de binnenstad van Kampen is wonen tussen historie en gezelligheid. In de Buiten Hofstraat 55 ervaar je dat gevoel elke dag opnieuw. Deze charmante hoekwoning uit 1910 combineert de sfeer van toen met het comfort van nu, met maar liefst twee zonnige dakterrassen waar je heerlijk kunt ontspannen en dat is uniek voor een stadswoning. De locatie is ideaal. Je stapt de deur uit en je loopt zo de sfeervolle winkelstraat in met boetiekjes, koffiezaken en restaurants. Ook de IJssel, het stadspark en het station liggen op korte afstand. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Enkele unieke kenmerken; * 2 Dakterrassen; * Sfeervolle stadswoning; * Ruime lichte woonkamer; * Houten vloeren; * Inpandige bergruimte; * Speelse indeling; * Op loopafstand van winkels, horeca, stadspark, IJssel en het station; Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar zich de meterkast en een ruime trapkast bevinden, handig voor jassen, schoenen en extra opbergruimte. Vanuit de gang zijn aan de linkerkant twee slaapkamers te vinden. De eerste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is verrassend ruim en licht. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die nu in gebruik is als kledingkamer, maar uiteraard ook als werk of logeerkamer kan dienen. Aan het einde van de gang bevinden zich het separate toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. De sfeervolle afwerking past helemaal bij het karakter van de woning. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de open keuken, die van alle gemakken is voorzien inclusief een ingebouwd wijnrek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gezellige houtkachel. Via de openslaande deuren kom je op het dakterras, wat zorgt dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Zolder verdieping Een tweede vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Bovenaan de trap vind je de cv-ruimte,afwatering, wasmachineaansluiting en hier zit nog extra elektra om eventueel de droger te kunnen plaatsen, en toegang tot een tweede toilet. Door het dakkapel aan de voorzijde is er voldoende ruimte en licht om hier een derde slaapkamer te creëren. Via de deur aan de achterzijde heb je toegang tot het tweede royale dakterras, een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Berging Aan de linkervoorzijde van de woning heb je toegang tot een inpandige bergruimte. Voldoende ruimte om je fiets en andere spullen in op te bergen. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met gevoel. Alles is met zorg afgewerkt, en dat merk je in de details. Een woning die klaar is voor nieuwe herinneringen, misschien wel van jou? Wij plannen graag een bezichtiging met je in, neem je snel contact op? Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785 Punt van aandacht: in de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
52 m²
Contenu
351 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.