Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Buiten Hofstraat 55

8261BE Kampen • Overijssel

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Buiten Hofstraat 55 Kampen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Buiten Hofstraat 55, stijlvol wonen in hartje Kampen, met karakter en twee dakterrassen Wonen in de binnenstad van Kampen is wonen tussen historie en gezelligheid. In de Buiten Hofstraat 55 ervaar je dat gevoel elke dag opnieuw. Deze charmante hoekwoning uit 1910 combineert de sfeer van toen met het comfort van nu, met maar liefst twee zonnige dakterrassen waar je heerlijk kunt ontspannen en dat is uniek voor een stadswoning. De locatie is ideaal. Je stapt de deur uit en je loopt zo de sfeervolle winkelstraat in met boetiekjes, koffiezaken en restaurants. Ook de IJssel, het stadspark en het station liggen op korte afstand. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Enkele unieke kenmerken; * 2 Dakterrassen; * Sfeervolle stadswoning; * Ruime lichte woonkamer; * Houten vloeren; * Inpandige bergruimte; * Speelse indeling; * Op loopafstand van winkels, horeca, stadspark, IJssel en het station; Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar zich de meterkast en een ruime trapkast bevinden, handig voor jassen, schoenen en extra opbergruimte. Vanuit de gang zijn aan de linkerkant twee slaapkamers te vinden. De eerste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is verrassend ruim en licht. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die nu in gebruik is als kledingkamer, maar uiteraard ook als werk of logeerkamer kan dienen. Aan het einde van de gang bevinden zich het separate toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. De sfeervolle afwerking past helemaal bij het karakter van de woning. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de open keuken, die van alle gemakken is voorzien inclusief een ingebouwd wijnrek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gezellige houtkachel. Via de openslaande deuren kom je op het dakterras, wat zorgt dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Zolder verdieping Een tweede vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Bovenaan de trap vind je de cv-ruimte,afwatering, wasmachineaansluiting en hier zit nog extra elektra om eventueel de droger te kunnen plaatsen, en toegang tot een tweede toilet. Door het dakkapel aan de voorzijde is er voldoende ruimte en licht om hier een derde slaapkamer te creëren. Via de deur aan de achterzijde heb je toegang tot het tweede royale dakterras, een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Berging Aan de linkervoorzijde van de woning heb je toegang tot een inpandige bergruimte. Voldoende ruimte om je fiets en andere spullen in op te bergen. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met gevoel. Alles is met zorg afgewerkt, en dat merk je in de details. Een woning die klaar is voor nieuwe herinneringen, misschien wel van jou? Wij plannen graag een bezichtiging met je in, neem je snel contact op? Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785 Punt van aandacht: in de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
52 m²
Content
351 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.