Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Buitenkade 5

8261BA Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.823

Fotoalbum

Buitenkade 5 Kampen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’20 woning met prachtig uitzicht op de Buitenhaven. Gelegen aan de levendige Buitenhaven, met het sfeervolle Keizerskwartier aan de achterzijde, biedt deze karakteristieke woning uit de jaren ’20 een unieke combinatie van charme, comfort en een toplocatie in het hart van Kampen. De begane grond: vanuit de hal kom je binnen in de royale woonkeuken (24 m²), het kloppend hart van de woning. Het keukenblok is verdeeld over twee zijden en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat. Deze ruimte is ideaal voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie, maar kan desgewenst ook gebruikt worden als woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken kom je in de hal met zowel toegang tot de kelder (5m²) als de achterdeur. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met een plafondhoogte van 2,94 meter. Vier openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde en bieden een prachtig uitzicht over de Buitenhaven. De luxe badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en spiegel. De woonkamer op deze verdieping kan daarom ook goed worden ingedeeld als tweede slaapkamer (waarbij de woonkeuken op de begane grond dan woonkamer met open keuken wordt). De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer, waar je direct vanuit bed geniet van het uitzicht op de haven. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met cv-ketel en zonneboiler, gekoppeld aan een zonnecollector. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en kostenbesparend. Met authentieke details zoals glas-in-loodramen en een ouderwetse trekbel, gecombineerd met moderne voorzieningen zoals glasvezel en duurzame installaties, is dit een woning die zowel sfeer als comfort biedt. De charmante voortuin bied een lekkere zit plek om heerlijk te kunnen genieten van het levendige uitzicht op de Buitenhaven. Bijzonderheden: • Charmante jaren ’20 woning met prachtig uitzicht op de Buitenhaven. • Toplocatie met aan de voorzijde de haven en aan de achterzijde het gezellige Keizerskwartier. • Royale woonkeuken (24 m²) met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat. • Woonkamer op de eerste verdieping met 4 openslaande deuren naar het balkon. • Mogelijkheid om de woonkeuken of woonkamer flexibel in te delen. • Ruime slaapkamer op de tweede verdieping met uitzicht op de haven. • Voorzien van zonneboiler in combinatie met zonnecollector, hierdoor hoeft de cv ketel het water voor bijvoorbeeld douchen veel minder te verwarmen. Duurzaam en goed voor de portemonnee. • Glas-in-loodramen en ouderwetse trekbel aanwezig. • Glasvezelaansluiting voor snelle internetverbinding. • Gelegen op steenworp afstand van winkels, horeca, gezellige straatjes en het stadspark van Kampen. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een sfeervolle en karakteristieke woning met prachtig uitzicht, in het bruisende hart van Kampen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
54 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 8261

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.