Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Buitenkade 5

8261BA Kampen • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.823

Photo Gallery

Buitenkade 5 Kampen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren ’20 woning met prachtig uitzicht op de Buitenhaven. Gelegen aan de levendige Buitenhaven, met het sfeervolle Keizerskwartier aan de achterzijde, biedt deze karakteristieke woning uit de jaren ’20 een unieke combinatie van charme, comfort en een toplocatie in het hart van Kampen. De begane grond: vanuit de hal kom je binnen in de royale woonkeuken (24 m²), het kloppend hart van de woning. Het keukenblok is verdeeld over twee zijden en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat. Deze ruimte is ideaal voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie, maar kan desgewenst ook gebruikt worden als woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken kom je in de hal met zowel toegang tot de kelder (5m²) als de achterdeur. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met een plafondhoogte van 2,94 meter. Vier openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde en bieden een prachtig uitzicht over de Buitenhaven. De luxe badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en spiegel. De woonkamer op deze verdieping kan daarom ook goed worden ingedeeld als tweede slaapkamer (waarbij de woonkeuken op de begane grond dan woonkamer met open keuken wordt). De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer, waar je direct vanuit bed geniet van het uitzicht op de haven. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met cv-ketel en zonneboiler, gekoppeld aan een zonnecollector. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en kostenbesparend. Met authentieke details zoals glas-in-loodramen en een ouderwetse trekbel, gecombineerd met moderne voorzieningen zoals glasvezel en duurzame installaties, is dit een woning die zowel sfeer als comfort biedt. De charmante voortuin bied een lekkere zit plek om heerlijk te kunnen genieten van het levendige uitzicht op de Buitenhaven. Bijzonderheden: • Charmante jaren ’20 woning met prachtig uitzicht op de Buitenhaven. • Toplocatie met aan de voorzijde de haven en aan de achterzijde het gezellige Keizerskwartier. • Royale woonkeuken (24 m²) met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat. • Woonkamer op de eerste verdieping met 4 openslaande deuren naar het balkon. • Mogelijkheid om de woonkeuken of woonkamer flexibel in te delen. • Ruime slaapkamer op de tweede verdieping met uitzicht op de haven. • Voorzien van zonneboiler in combinatie met zonnecollector, hierdoor hoeft de cv ketel het water voor bijvoorbeeld douchen veel minder te verwarmen. Duurzaam en goed voor de portemonnee. • Glas-in-loodramen en ouderwetse trekbel aanwezig. • Glasvezelaansluiting voor snelle internetverbinding. • Gelegen op steenworp afstand van winkels, horeca, gezellige straatjes en het stadspark van Kampen. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een sfeervolle en karakteristieke woning met prachtig uitzicht, in het bruisende hart van Kampen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
54 m²
Content
303 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.