Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Buitenkade 5

8261BA Kampen • Overijssel

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.823

Galería de fotos

Buitenkade 5 Kampen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren ’20 woning met prachtig uitzicht op de Buitenhaven. Gelegen aan de levendige Buitenhaven, met het sfeervolle Keizerskwartier aan de achterzijde, biedt deze karakteristieke woning uit de jaren ’20 een unieke combinatie van charme, comfort en een toplocatie in het hart van Kampen. De begane grond: vanuit de hal kom je binnen in de royale woonkeuken (24 m²), het kloppend hart van de woning. Het keukenblok is verdeeld over twee zijden en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat. Deze ruimte is ideaal voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie, maar kan desgewenst ook gebruikt worden als woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken kom je in de hal met zowel toegang tot de kelder (5m²) als de achterdeur. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met een plafondhoogte van 2,94 meter. Vier openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde en bieden een prachtig uitzicht over de Buitenhaven. De luxe badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en spiegel. De woonkamer op deze verdieping kan daarom ook goed worden ingedeeld als tweede slaapkamer (waarbij de woonkeuken op de begane grond dan woonkamer met open keuken wordt). De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer, waar je direct vanuit bed geniet van het uitzicht op de haven. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met cv-ketel en zonneboiler, gekoppeld aan een zonnecollector. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en kostenbesparend. Met authentieke details zoals glas-in-loodramen en een ouderwetse trekbel, gecombineerd met moderne voorzieningen zoals glasvezel en duurzame installaties, is dit een woning die zowel sfeer als comfort biedt. De charmante voortuin bied een lekkere zit plek om heerlijk te kunnen genieten van het levendige uitzicht op de Buitenhaven. Bijzonderheden: • Charmante jaren ’20 woning met prachtig uitzicht op de Buitenhaven. • Toplocatie met aan de voorzijde de haven en aan de achterzijde het gezellige Keizerskwartier. • Royale woonkeuken (24 m²) met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat. • Woonkamer op de eerste verdieping met 4 openslaande deuren naar het balkon. • Mogelijkheid om de woonkeuken of woonkamer flexibel in te delen. • Ruime slaapkamer op de tweede verdieping met uitzicht op de haven. • Voorzien van zonneboiler in combinatie met zonnecollector, hierdoor hoeft de cv ketel het water voor bijvoorbeeld douchen veel minder te verwarmen. Duurzaam en goed voor de portemonnee. • Glas-in-loodramen en ouderwetse trekbel aanwezig. • Glasvezelaansluiting voor snelle internetverbinding. • Gelegen op steenworp afstand van winkels, horeca, gezellige straatjes en het stadspark van Kampen. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een sfeervolle en karakteristieke woning met prachtig uitzicht, in het bruisende hart van Kampen.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
54 m²
Contenido
303 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.