Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Catharina van Beekstraat 14

8265TN Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Catharina van Beekstraat 14 Kampen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met zonnige tuin op het zuidoosten en 4 slaapkamers in geliefde wijk Stationskwartier Welkom aan de Catharina van Beekstraat 14 in Kampen – een duurzame en royale tussenwoning tegenover een brede groenstrook in de populaire wijk Stationskwartier. Deze moderne gezinswoning uit 2019 biedt volop comfort, ruimte en een uitstekende ligging nabij voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, scholen en het NS-station met verbindingen naar Zwolle, Lelystad en de Randstad. Met energielabel A, 4 zonnepanelen, vloerverwarming in de badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een fijne woonomgeving. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, een luxe open keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een moderne badkamer én een ruime zolderverdieping. De zonnige tuin met vrijstaande houten berging en achterom maakt het plaatje compleet. Begane grond: lichte woonkamer en moderne open keuken Via de voortuin kom je binnen in een ruime hal met meterkast en moderne toiletruimte. De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een extra kastenwand – ideaal voor kookliefhebbers. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en twee openslaande deuren plus een loopdeur naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Eerste verdieping: drie slaapkamers en complete badkamer De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers met doorlopende laminaatvloer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming – alles in uitstekende staat. Tweede verdieping: extra ruimte en mogelijkheden De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de kapvorm met een ‘punt’ aan de voorzijde. Hier vind je een vierde slaapkamer met twee dakramen, én een grote multifunctionele zolderruimte met CV-ketel, wasmachine-aansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. Derde verdieping: praktische vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering, perfect als extra bergzolder. Buitenruimte: zonnige tuin op het zuidoosten De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. De ligging tegenover een brede groenstrook en in een rustige straat maakt dit een fijne plek voor jong en oud. Bijzonderheden: - Duurzame en instapklare royale gezinswoning in de wijk Stationskwartier - Bouwjaar: 2019 - Energielabel A en voorzien van 4 zonnepanelen - Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren én loopdeur naar de tuin - Open keuken met veel werkruimte, inbouwapparatuur en extra kastenwand - Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, hangend toilet en wastafel - 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Zolderkamer met dakramen en technische ruimte met o.a. CV-ketel en wasmachine-aansluiting - Vliering bereikbaar via vlizotrap - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met houten berging en achterom - Laminaatvloeren op alle verdiepingen - Gelegen tegenover een brede groenstrook, nabij wijkwinkelcentrum, scholen en station Op zoek naar een duurzame en ruime gezinswoning in het geliefde Stationskwartier van Kampen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Catharina van Beekstraat 14! Ook voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan wij voor je klaar.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
489 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8265

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.