Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Catharina van Beekstraat 14

8265TN Kampen • Overijssel

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Catharina van Beekstraat 14 Kampen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met zonnige tuin op het zuidoosten en 4 slaapkamers in geliefde wijk Stationskwartier Welkom aan de Catharina van Beekstraat 14 in Kampen – een duurzame en royale tussenwoning tegenover een brede groenstrook in de populaire wijk Stationskwartier. Deze moderne gezinswoning uit 2019 biedt volop comfort, ruimte en een uitstekende ligging nabij voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, scholen en het NS-station met verbindingen naar Zwolle, Lelystad en de Randstad. Met energielabel A, 4 zonnepanelen, vloerverwarming in de badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een fijne woonomgeving. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, een luxe open keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een moderne badkamer én een ruime zolderverdieping. De zonnige tuin met vrijstaande houten berging en achterom maakt het plaatje compleet. Begane grond: lichte woonkamer en moderne open keuken Via de voortuin kom je binnen in een ruime hal met meterkast en moderne toiletruimte. De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een extra kastenwand – ideaal voor kookliefhebbers. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en twee openslaande deuren plus een loopdeur naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Eerste verdieping: drie slaapkamers en complete badkamer De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers met doorlopende laminaatvloer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming – alles in uitstekende staat. Tweede verdieping: extra ruimte en mogelijkheden De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de kapvorm met een ‘punt’ aan de voorzijde. Hier vind je een vierde slaapkamer met twee dakramen, én een grote multifunctionele zolderruimte met CV-ketel, wasmachine-aansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. Derde verdieping: praktische vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering, perfect als extra bergzolder. Buitenruimte: zonnige tuin op het zuidoosten De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. De ligging tegenover een brede groenstrook en in een rustige straat maakt dit een fijne plek voor jong en oud. Bijzonderheden: - Duurzame en instapklare royale gezinswoning in de wijk Stationskwartier - Bouwjaar: 2019 - Energielabel A en voorzien van 4 zonnepanelen - Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren én loopdeur naar de tuin - Open keuken met veel werkruimte, inbouwapparatuur en extra kastenwand - Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, hangend toilet en wastafel - 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Zolderkamer met dakramen en technische ruimte met o.a. CV-ketel en wasmachine-aansluiting - Vliering bereikbaar via vlizotrap - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met houten berging en achterom - Laminaatvloeren op alle verdiepingen - Gelegen tegenover een brede groenstrook, nabij wijkwinkelcentrum, scholen en station Op zoek naar een duurzame en ruime gezinswoning in het geliefde Stationskwartier van Kampen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Catharina van Beekstraat 14! Ook voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan wij voor je klaar.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
139 m²
Content
489 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.