Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Molenstraat 18

8261JW Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.741

Fotoalbum

Molenstraat 18 Kampen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Molenstraat 18, hoekwoning op toplocatie in Kampen Wil je modern wonen op steenworp afstand van de IJssel en het bruisende centrum van Kampen? Dan is deze sfeervolle hoekwoning aan de Molenstraat 18 precies wat je zoekt. Kampen is een eeuwenoude Hanzestad vol karakter, waar je dagelijks de sfeer van vroeger proeft in monumentale panden, smalle straatjes en gezellige pleinen. De stad combineert levendigheid met een gemoedelijke sfeer, waardoor je je er snel thuis voelt. De Molenstraat ligt op een prachtige plek aan de rand van het historische centrum, in een rustige straat vlak bij de IJssel. Hier geniet je van wandelingen langs het water en sta je binnen enkele minuten in het centrum, met winkels, horeca, musea en het theater. Ook parken, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Kampen heeft bovendien uitstekende verbindingen met Zwolle en de Randstad. Licht, ruimte en modern comfort De woning is met veel aandacht en oog voor detail gemoderniseerd en efficiënt ingedeeld. De begane grond is bijzonder licht dankzij de opengebroken achtergevel, waarin een extra deur en groot raam zijn geplaatst. Dit zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar ook voor een directe verbinding met de zonnige achterplaats. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. Binnen is gekozen voor een strak en opgeruimd interieur. De ingebouwde tv en diverse nisjes zorgen voor een minimalistische en functionele inrichting, wat het huis niet alleen stijlvol maar ook praktisch maakt. Enkele unieke kenmerken: * toplocatie in een geliefde en rustige buurt; * volledig gerenoveerd (m.u.v. toilet, badkamer en zolder) en deels geïsoleerd; * zonnepanelen; * veel lichtinval dankzij opengebroken achtergevel met extra deur en groot raam; * strakke afwerking met ingebouwde tv en slimme nisjes: cinewal; * zonnige en knusse achterplaats; * nieuwe keuken; * nieuwe vloer begane grond; * vloerverwarming woonkamer en keuken; * geïsoleerde muren; * leidingwerk water en leidingwerk elektra zijn vervangen; * meterkast vervangen; * nieuwe dakkapel en dakbeschot; * Ruime vliering; * hoog plafond begane grond; * modern en licht. Een kijkje in Molenstraat 18, loop je mee? We beginnen bij de voordeur aan de rustige en sfeervolle Molenstraat. Zodra je binnenstapt, kom je in de entreehal met ruimte voor jassen en schoenen. Rechts bevindt zich het toilet, nog in authentieke staat maar netjes en functioneel. Loop je rechtdoor, dan kom je in de lichte en verrassend ruime woonkamer. Wat direct opvalt, is de enorme hoeveelheid daglicht. Dankzij de opengebroken achtergevel met een extra deur en groot raam stroomt het zonlicht volop naar binnen. De strakke afwerking en slimme inbouwoplossingen, zoals de ingebouwde tv en nisjes, geven de ruimte een moderne en opgeruimde uitstraling. Achterin bevindt zich de open keuken, praktisch en efficiënt ingericht met alles wat je nodig hebt, inclusief inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad. Aan de zijkant vind je twee inbouwkasten, ideaal voor voorraad, de stofzuiger of schoonmaakspullen. Ook je wasmachine en droger kun je hier prima kwijt. Via de achterdeur stap je zo de zonnige buitenruimte in, een knusse stadstuin waar je heerlijk privé kunt zitten en genieten van de buitenlucht. We lopen weer naar binnen en nemen de trap naar boven. Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de grootste kamer, met een groot dakkapel. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. In deze kamer bevindt zich ook het luik naar de bergzolder. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is iets compacter. Perfect als logeer- of werkkamer. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Op de tweede verdieping is nog een bergzolder aanwezig, bereikbaar via een losse trap. Tuin De tuin ligt op het zuidwesten en is heerlijk zonnig en onderhoudsvrij. Je bereikt deze via de keuken of via een doorgang naast het huis. Een compacte woning met karakter, licht en een slimme indeling. Ideaal voor starters, een stel of iemand die graag in de stad wil wonen, op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Kampen. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging! We laten je dit huis graag zien! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Fläche des Grundstücks
55 m²
Inhalt
202 m³

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8261

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.