Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Molenstraat 18

8261JW Kampen • Overijssel

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.741

Photo Gallery

Molenstraat 18 Kampen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Molenstraat 18, hoekwoning op toplocatie in Kampen Wil je modern wonen op steenworp afstand van de IJssel en het bruisende centrum van Kampen? Dan is deze sfeervolle hoekwoning aan de Molenstraat 18 precies wat je zoekt. Kampen is een eeuwenoude Hanzestad vol karakter, waar je dagelijks de sfeer van vroeger proeft in monumentale panden, smalle straatjes en gezellige pleinen. De stad combineert levendigheid met een gemoedelijke sfeer, waardoor je je er snel thuis voelt. De Molenstraat ligt op een prachtige plek aan de rand van het historische centrum, in een rustige straat vlak bij de IJssel. Hier geniet je van wandelingen langs het water en sta je binnen enkele minuten in het centrum, met winkels, horeca, musea en het theater. Ook parken, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Kampen heeft bovendien uitstekende verbindingen met Zwolle en de Randstad. Licht, ruimte en modern comfort De woning is met veel aandacht en oog voor detail gemoderniseerd en efficiënt ingedeeld. De begane grond is bijzonder licht dankzij de opengebroken achtergevel, waarin een extra deur en groot raam zijn geplaatst. Dit zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar ook voor een directe verbinding met de zonnige achterplaats. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. Binnen is gekozen voor een strak en opgeruimd interieur. De ingebouwde tv en diverse nisjes zorgen voor een minimalistische en functionele inrichting, wat het huis niet alleen stijlvol maar ook praktisch maakt. Enkele unieke kenmerken: * toplocatie in een geliefde en rustige buurt; * volledig gerenoveerd (m.u.v. toilet, badkamer en zolder) en deels geïsoleerd; * zonnepanelen; * veel lichtinval dankzij opengebroken achtergevel met extra deur en groot raam; * strakke afwerking met ingebouwde tv en slimme nisjes: cinewal; * zonnige en knusse achterplaats; * nieuwe keuken; * nieuwe vloer begane grond; * vloerverwarming woonkamer en keuken; * geïsoleerde muren; * leidingwerk water en leidingwerk elektra zijn vervangen; * meterkast vervangen; * nieuwe dakkapel en dakbeschot; * Ruime vliering; * hoog plafond begane grond; * modern en licht. Een kijkje in Molenstraat 18, loop je mee? We beginnen bij de voordeur aan de rustige en sfeervolle Molenstraat. Zodra je binnenstapt, kom je in de entreehal met ruimte voor jassen en schoenen. Rechts bevindt zich het toilet, nog in authentieke staat maar netjes en functioneel. Loop je rechtdoor, dan kom je in de lichte en verrassend ruime woonkamer. Wat direct opvalt, is de enorme hoeveelheid daglicht. Dankzij de opengebroken achtergevel met een extra deur en groot raam stroomt het zonlicht volop naar binnen. De strakke afwerking en slimme inbouwoplossingen, zoals de ingebouwde tv en nisjes, geven de ruimte een moderne en opgeruimde uitstraling. Achterin bevindt zich de open keuken, praktisch en efficiënt ingericht met alles wat je nodig hebt, inclusief inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad. Aan de zijkant vind je twee inbouwkasten, ideaal voor voorraad, de stofzuiger of schoonmaakspullen. Ook je wasmachine en droger kun je hier prima kwijt. Via de achterdeur stap je zo de zonnige buitenruimte in, een knusse stadstuin waar je heerlijk privé kunt zitten en genieten van de buitenlucht. We lopen weer naar binnen en nemen de trap naar boven. Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de grootste kamer, met een groot dakkapel. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. In deze kamer bevindt zich ook het luik naar de bergzolder. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is iets compacter. Perfect als logeer- of werkkamer. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Op de tweede verdieping is nog een bergzolder aanwezig, bereikbaar via een losse trap. Tuin De tuin ligt op het zuidwesten en is heerlijk zonnig en onderhoudsvrij. Je bereikt deze via de keuken of via een doorgang naast het huis. Een compacte woning met karakter, licht en een slimme indeling. Ideaal voor starters, een stel of iemand die graag in de stad wil wonen, op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Kampen. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging! We laten je dit huis graag zien! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
58 m²
Land area
55 m²
Content
202 m³

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.