Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Molenstraat 18

8261JW Kampen • Overijssel

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.741

Galerie de photos

Molenstraat 18 Kampen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Molenstraat 18, hoekwoning op toplocatie in Kampen Wil je modern wonen op steenworp afstand van de IJssel en het bruisende centrum van Kampen? Dan is deze sfeervolle hoekwoning aan de Molenstraat 18 precies wat je zoekt. Kampen is een eeuwenoude Hanzestad vol karakter, waar je dagelijks de sfeer van vroeger proeft in monumentale panden, smalle straatjes en gezellige pleinen. De stad combineert levendigheid met een gemoedelijke sfeer, waardoor je je er snel thuis voelt. De Molenstraat ligt op een prachtige plek aan de rand van het historische centrum, in een rustige straat vlak bij de IJssel. Hier geniet je van wandelingen langs het water en sta je binnen enkele minuten in het centrum, met winkels, horeca, musea en het theater. Ook parken, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Kampen heeft bovendien uitstekende verbindingen met Zwolle en de Randstad. Licht, ruimte en modern comfort De woning is met veel aandacht en oog voor detail gemoderniseerd en efficiënt ingedeeld. De begane grond is bijzonder licht dankzij de opengebroken achtergevel, waarin een extra deur en groot raam zijn geplaatst. Dit zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar ook voor een directe verbinding met de zonnige achterplaats. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. Binnen is gekozen voor een strak en opgeruimd interieur. De ingebouwde tv en diverse nisjes zorgen voor een minimalistische en functionele inrichting, wat het huis niet alleen stijlvol maar ook praktisch maakt. Enkele unieke kenmerken: * toplocatie in een geliefde en rustige buurt; * volledig gerenoveerd (m.u.v. toilet, badkamer en zolder) en deels geïsoleerd; * zonnepanelen; * veel lichtinval dankzij opengebroken achtergevel met extra deur en groot raam; * strakke afwerking met ingebouwde tv en slimme nisjes: cinewal; * zonnige en knusse achterplaats; * nieuwe keuken; * nieuwe vloer begane grond; * vloerverwarming woonkamer en keuken; * geïsoleerde muren; * leidingwerk water en leidingwerk elektra zijn vervangen; * meterkast vervangen; * nieuwe dakkapel en dakbeschot; * Ruime vliering; * hoog plafond begane grond; * modern en licht. Een kijkje in Molenstraat 18, loop je mee? We beginnen bij de voordeur aan de rustige en sfeervolle Molenstraat. Zodra je binnenstapt, kom je in de entreehal met ruimte voor jassen en schoenen. Rechts bevindt zich het toilet, nog in authentieke staat maar netjes en functioneel. Loop je rechtdoor, dan kom je in de lichte en verrassend ruime woonkamer. Wat direct opvalt, is de enorme hoeveelheid daglicht. Dankzij de opengebroken achtergevel met een extra deur en groot raam stroomt het zonlicht volop naar binnen. De strakke afwerking en slimme inbouwoplossingen, zoals de ingebouwde tv en nisjes, geven de ruimte een moderne en opgeruimde uitstraling. Achterin bevindt zich de open keuken, praktisch en efficiënt ingericht met alles wat je nodig hebt, inclusief inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad. Aan de zijkant vind je twee inbouwkasten, ideaal voor voorraad, de stofzuiger of schoonmaakspullen. Ook je wasmachine en droger kun je hier prima kwijt. Via de achterdeur stap je zo de zonnige buitenruimte in, een knusse stadstuin waar je heerlijk privé kunt zitten en genieten van de buitenlucht. We lopen weer naar binnen en nemen de trap naar boven. Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de grootste kamer, met een groot dakkapel. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. In deze kamer bevindt zich ook het luik naar de bergzolder. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is iets compacter. Perfect als logeer- of werkkamer. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Op de tweede verdieping is nog een bergzolder aanwezig, bereikbaar via een losse trap. Tuin De tuin ligt op het zuidwesten en is heerlijk zonnig en onderhoudsvrij. Je bereikt deze via de keuken of via een doorgang naast het huis. Een compacte woning met karakter, licht en een slimme indeling. Ideaal voor starters, een stel of iemand die graag in de stad wil wonen, op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Kampen. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging! We laten je dit huis graag zien! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Superficie du terrain
55 m²
Contenu
202 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.