Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Molenstraat 18

8261JW Kampen • Overijssel

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.741

Galería de fotos

Molenstraat 18 Kampen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Molenstraat 18, hoekwoning op toplocatie in Kampen Wil je modern wonen op steenworp afstand van de IJssel en het bruisende centrum van Kampen? Dan is deze sfeervolle hoekwoning aan de Molenstraat 18 precies wat je zoekt. Kampen is een eeuwenoude Hanzestad vol karakter, waar je dagelijks de sfeer van vroeger proeft in monumentale panden, smalle straatjes en gezellige pleinen. De stad combineert levendigheid met een gemoedelijke sfeer, waardoor je je er snel thuis voelt. De Molenstraat ligt op een prachtige plek aan de rand van het historische centrum, in een rustige straat vlak bij de IJssel. Hier geniet je van wandelingen langs het water en sta je binnen enkele minuten in het centrum, met winkels, horeca, musea en het theater. Ook parken, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Kampen heeft bovendien uitstekende verbindingen met Zwolle en de Randstad. Licht, ruimte en modern comfort De woning is met veel aandacht en oog voor detail gemoderniseerd en efficiënt ingedeeld. De begane grond is bijzonder licht dankzij de opengebroken achtergevel, waarin een extra deur en groot raam zijn geplaatst. Dit zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar ook voor een directe verbinding met de zonnige achterplaats. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. Binnen is gekozen voor een strak en opgeruimd interieur. De ingebouwde tv en diverse nisjes zorgen voor een minimalistische en functionele inrichting, wat het huis niet alleen stijlvol maar ook praktisch maakt. Enkele unieke kenmerken: * toplocatie in een geliefde en rustige buurt; * volledig gerenoveerd (m.u.v. toilet, badkamer en zolder) en deels geïsoleerd; * zonnepanelen; * veel lichtinval dankzij opengebroken achtergevel met extra deur en groot raam; * strakke afwerking met ingebouwde tv en slimme nisjes: cinewal; * zonnige en knusse achterplaats; * nieuwe keuken; * nieuwe vloer begane grond; * vloerverwarming woonkamer en keuken; * geïsoleerde muren; * leidingwerk water en leidingwerk elektra zijn vervangen; * meterkast vervangen; * nieuwe dakkapel en dakbeschot; * Ruime vliering; * hoog plafond begane grond; * modern en licht. Een kijkje in Molenstraat 18, loop je mee? We beginnen bij de voordeur aan de rustige en sfeervolle Molenstraat. Zodra je binnenstapt, kom je in de entreehal met ruimte voor jassen en schoenen. Rechts bevindt zich het toilet, nog in authentieke staat maar netjes en functioneel. Loop je rechtdoor, dan kom je in de lichte en verrassend ruime woonkamer. Wat direct opvalt, is de enorme hoeveelheid daglicht. Dankzij de opengebroken achtergevel met een extra deur en groot raam stroomt het zonlicht volop naar binnen. De strakke afwerking en slimme inbouwoplossingen, zoals de ingebouwde tv en nisjes, geven de ruimte een moderne en opgeruimde uitstraling. Achterin bevindt zich de open keuken, praktisch en efficiënt ingericht met alles wat je nodig hebt, inclusief inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad. Aan de zijkant vind je twee inbouwkasten, ideaal voor voorraad, de stofzuiger of schoonmaakspullen. Ook je wasmachine en droger kun je hier prima kwijt. Via de achterdeur stap je zo de zonnige buitenruimte in, een knusse stadstuin waar je heerlijk privé kunt zitten en genieten van de buitenlucht. We lopen weer naar binnen en nemen de trap naar boven. Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de grootste kamer, met een groot dakkapel. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. In deze kamer bevindt zich ook het luik naar de bergzolder. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is iets compacter. Perfect als logeer- of werkkamer. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Op de tweede verdieping is nog een bergzolder aanwezig, bereikbaar via een losse trap. Tuin De tuin ligt op het zuidwesten en is heerlijk zonnig en onderhoudsvrij. Je bereikt deze via de keuken of via een doorgang naast het huis. Een compacte woning met karakter, licht en een slimme indeling. Ideaal voor starters, een stel of iemand die graag in de stad wil wonen, op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Kampen. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging! We laten je dit huis graag zien! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Área del lote
55 m²
Contenido
202 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.