Direkt zum Inhalt
Logo von Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Nieuwe Markt 1

8261BR Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nieuwe Markt 1 Kampen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statig wonen op een historische toplocatie in hartje Kampen Rijksmonument met lift | ca. 178 m² woonoppervlakte Wonen in een rijksmonument, midden in het levendige centrum van Kampen, met uitzicht op de iconische Nieuwe Toren? Dit uitzonderlijk royale appartement op de eerste verdieping van een monumentaal pand (bouwjaar ca. 1490, 1889, renovatie 2008) combineert historie, ruimte, licht en comfort op een manier die je zelden tegenkomt. Souterrain: Royale bergruimte. Begane grond: Entree, hal met toegang naar trappenhuis en lift. 1e Verdieping: Eigen entree, hal die toegang biedt naar zeer riante woonkamer met een open U-vormige keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, inloopkast, 2 badkamers, toilet en bijkeuken. Met een indrukwekkende woonkamer van maar liefst 93 m², hoge plafonds en grote, karakteristieke raampartijen, ademt dit appartement licht en grandeur. Het uitzicht op het sfeervolle plein en de historische binnenstad is een dagelijkse traktatie. En de plannen die de Gemeente Kampen hier mee heeft, geen parkeren, maar meer groen en een parkachtige uitstraling, maakt het alleen maar meer bijzonder. De open keuken sluit perfect aan bij de ruimte en stijl van het appartement. De master bedroom is royaal en beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tussen de master bedroom en deze badkamer bevindt zich een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en ligt direct naast de tweede badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Ideaal voor gasten of logés. Daarnaast is er een separaat derde toilet en een praktische bijkeuken. Heb je behoefte aan een derde slaapkamer of werkruimte? Deze is eenvoudig te realiseren binnen de huidige indeling. TOEGANKELIJK VOOR IEDEREEN Uniek aan dit monumentale pand is de aanwezige lift. Daarmee is het appartement – in tegenstelling tot veel vergelijkbare panden – uitstekend toegankelijk voor een brede doelgroep. Je bereikt het appartement via het verzorgde en statige trappenhuis of de lift. Waarom je dit appartement wilt bezichtigen: • Woonoppervlakte van ca. 178 m² op één verdieping • Monumentale uitstraling met modern wooncomfort • Rijksmonument én onderdeel van het beschermd stadsgezicht • Twee complete badkamers (ideaal voor gasten of logés) • Lift aanwezig – zeldzaam in dit type pand! • Gelegen aan de sfeervolle Nieuwe Markt, die binnenkort her ontwikkeld wordt tot een autovrij plein met meer groen, midden in het centrum • Ruime parkeergelegenheid met oplaadmogelijkheid in de nabijheid Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud : circa 589 m³ Woonoppervlakte : circa 178 m² Externe Bergruimte : circa 11 m² Indeling: 4 kamers: waarvan 2 slaapkamers, mogelijkheid voor 3e slaapkamer Sanitair : 1 apart toilet, 2 badkamers (1 = v.v. dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet), (2 = v.v. dubbele wastafel, douche en toilet) Aantal woonlagen : 1 woonlaag Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummers 18032 A2 Bijzonderheden: • Betreft een Rijksmonument, daarom geen energielabel, echter gerenoveerd in 2008 en energiezuinig. Recent vastgesteld maandbedrag gas/elektra € 226,-. • Servicekosten € 287,- per maand. • Het reservefonds van de Vve bedraagt op 31 juli 2025 € 40.909,- waarvan het appartementsaandeel 1853/6529e deel bedraagt. • Op basis van het vernieuwde MJOP (meerjarenonderhoudsplan) is voor de jaren 2025-2030 een monumentensubsidie toegekend van € 48.226,-. Vraagprijs: € 499.500,- k.k. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en het unieke karakter van dit appartement. Een zeldzame kans voor wie royaal en gelijkvloers wil wonen in het hart van historisch Kampen.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Inhalt
589 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8261

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.