Aller directement au contenu
Logo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Nieuwe Markt 1

8261BR Kampen • Overijssel

Vendu

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Nieuwe Markt 1 Kampen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statig wonen op een historische toplocatie in hartje Kampen Rijksmonument met lift | ca. 178 m² woonoppervlakte Wonen in een rijksmonument, midden in het levendige centrum van Kampen, met uitzicht op de iconische Nieuwe Toren? Dit uitzonderlijk royale appartement op de eerste verdieping van een monumentaal pand (bouwjaar ca. 1490, 1889, renovatie 2008) combineert historie, ruimte, licht en comfort op een manier die je zelden tegenkomt. Souterrain: Royale bergruimte. Begane grond: Entree, hal met toegang naar trappenhuis en lift. 1e Verdieping: Eigen entree, hal die toegang biedt naar zeer riante woonkamer met een open U-vormige keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, inloopkast, 2 badkamers, toilet en bijkeuken. Met een indrukwekkende woonkamer van maar liefst 93 m², hoge plafonds en grote, karakteristieke raampartijen, ademt dit appartement licht en grandeur. Het uitzicht op het sfeervolle plein en de historische binnenstad is een dagelijkse traktatie. En de plannen die de Gemeente Kampen hier mee heeft, geen parkeren, maar meer groen en een parkachtige uitstraling, maakt het alleen maar meer bijzonder. De open keuken sluit perfect aan bij de ruimte en stijl van het appartement. De master bedroom is royaal en beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tussen de master bedroom en deze badkamer bevindt zich een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en ligt direct naast de tweede badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Ideaal voor gasten of logés. Daarnaast is er een separaat derde toilet en een praktische bijkeuken. Heb je behoefte aan een derde slaapkamer of werkruimte? Deze is eenvoudig te realiseren binnen de huidige indeling. TOEGANKELIJK VOOR IEDEREEN Uniek aan dit monumentale pand is de aanwezige lift. Daarmee is het appartement – in tegenstelling tot veel vergelijkbare panden – uitstekend toegankelijk voor een brede doelgroep. Je bereikt het appartement via het verzorgde en statige trappenhuis of de lift. Waarom je dit appartement wilt bezichtigen: • Woonoppervlakte van ca. 178 m² op één verdieping • Monumentale uitstraling met modern wooncomfort • Rijksmonument én onderdeel van het beschermd stadsgezicht • Twee complete badkamers (ideaal voor gasten of logés) • Lift aanwezig – zeldzaam in dit type pand! • Gelegen aan de sfeervolle Nieuwe Markt, die binnenkort her ontwikkeld wordt tot een autovrij plein met meer groen, midden in het centrum • Ruime parkeergelegenheid met oplaadmogelijkheid in de nabijheid Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud : circa 589 m³ Woonoppervlakte : circa 178 m² Externe Bergruimte : circa 11 m² Indeling: 4 kamers: waarvan 2 slaapkamers, mogelijkheid voor 3e slaapkamer Sanitair : 1 apart toilet, 2 badkamers (1 = v.v. dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet), (2 = v.v. dubbele wastafel, douche en toilet) Aantal woonlagen : 1 woonlaag Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummers 18032 A2 Bijzonderheden: • Betreft een Rijksmonument, daarom geen energielabel, echter gerenoveerd in 2008 en energiezuinig. Recent vastgesteld maandbedrag gas/elektra € 226,-. • Servicekosten € 287,- per maand. • Het reservefonds van de Vve bedraagt op 31 juli 2025 € 40.909,- waarvan het appartementsaandeel 1853/6529e deel bedraagt. • Op basis van het vernieuwde MJOP (meerjarenonderhoudsplan) is voor de jaren 2025-2030 een monumentensubsidie toegekend van € 48.226,-. Vraagprijs: € 499.500,- k.k. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en het unieke karakter van dit appartement. Een zeldzame kans voor wie royaal en gelijkvloers wil wonen in het hart van historisch Kampen.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Contenu
589 m³
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.