Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Noordweg 74

8262BV Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.250

Fotoalbum

Noordweg 74 Kampen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw nieuwe thuis met karakter en ruimte: Noordweg 74! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met authentieke details, veel lichtinval en een slimme indeling? Deze charmante jaren ’30-woning aan de Noordweg 74 biedt precies dat. Gelegen in de wijk Brunnepe, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik, ervaar je hier zowel comfort als de warme uitstraling van een gevestigde woonomgeving. Enkele unieke kenmerken: * authentieke jaren ’30-details; * 4 slaapkamers; * slaapkamer met dakterras; * sfeervolle houtkachel in de woonkamer; * handige bijkeuken met wasruimte en recent vernieuwd toilet; * openslaande deuren naar de tuin; * extra werk- en/of hobbyruimte; * achterom aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De kamer is verdeeld in een gezellig woongedeelte aan de voorzijde, met een houtkachel en een trapkast, en aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer. De woon- en eetkamer zijn gescheiden door authentieke schuifdeuren met glas-in-loodramen. De Heerlijke ruime woonkeuken bestaat heeft veel kastruimte en is in een hoekopstelling voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de eetkamer heb je via de openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Ook bevindt zich hier de deur naar de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning vind je een praktische bijkeuken die onlangs is aangebouwd, met een wasmachineaansluiting, extra bergruimte en toegang tot het recent verbouwde toilet. De afwerking (2025) is strak en licht, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Via de trap bij de eetkamer kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en de toegang tot vliering. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee kleinere slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Aan de achterzijde liggen de twee grotere slaapkamers met vaste kasten, waarvan één toegang heeft tot het onlangs aangebouwde dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering. Tuin De groene tuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de eetkamer, de bijkeuken en via een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping waar je op mooie dagen heerlijk de schaduw kunt opzoeken. Kantoor / berging Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging met kantoorruimte. Het kantoor is geïsoleerd, en voorzien van een raam en verwarming. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk- en/of hobbyruimte. Alle verbouw werkzaamheden op een rij: 2012: compleet nieuw dak plus geïsoleerd, nieuw dakbeschot aangebracht, etherniet verwijderd, nieuwe dakkapel, nieuwe badkamer, 3e slaapkamer, Bergzolder met vlizotrap gerealiseerd en de zolder geïsoleerd met 20 cm steenwol. 2014: Houtkachel met nieuw rookkanaal aangebracht. 2015 4 e slaapkamer gerealiseerd 2020: HR++ glas beneden aangebracht 2021: nieuwe speel/werkkamer geïsoleerd (in bijgebouw) 2023: HR++ beglazing slaapkamer aan de voorzijde 2024: nieuwe bijkeuken plus dakterras en een nieuwe vaatwasser geplaatst en de zijgevel geïmpregneerd (eind 2024) 2025: nieuwe groepenkast, nieuwe combiketel, nieuw toilet en nieuwe gevelbekleding Ben jij benieuwd naar deze woning aan de Noordweg 74 en zie jij jezelf hier al wonen, met volop ruimte, sfeer én een slimme indeling? We laten de woning graag persoonlijk aan je zien. Tot snel! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
397 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kompact Hre cw4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8262

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.