Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Noordweg 74

8262BV Kampen • Overijssel

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.250

Galería de fotos

Noordweg 74 Kampen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw nieuwe thuis met karakter en ruimte: Noordweg 74! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met authentieke details, veel lichtinval en een slimme indeling? Deze charmante jaren ’30-woning aan de Noordweg 74 biedt precies dat. Gelegen in de wijk Brunnepe, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik, ervaar je hier zowel comfort als de warme uitstraling van een gevestigde woonomgeving. Enkele unieke kenmerken: * authentieke jaren ’30-details; * 4 slaapkamers; * slaapkamer met dakterras; * sfeervolle houtkachel in de woonkamer; * handige bijkeuken met wasruimte en recent vernieuwd toilet; * openslaande deuren naar de tuin; * extra werk- en/of hobbyruimte; * achterom aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De kamer is verdeeld in een gezellig woongedeelte aan de voorzijde, met een houtkachel en een trapkast, en aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer. De woon- en eetkamer zijn gescheiden door authentieke schuifdeuren met glas-in-loodramen. De Heerlijke ruime woonkeuken bestaat heeft veel kastruimte en is in een hoekopstelling voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de eetkamer heb je via de openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Ook bevindt zich hier de deur naar de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning vind je een praktische bijkeuken die onlangs is aangebouwd, met een wasmachineaansluiting, extra bergruimte en toegang tot het recent verbouwde toilet. De afwerking (2025) is strak en licht, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Via de trap bij de eetkamer kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en de toegang tot vliering. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee kleinere slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Aan de achterzijde liggen de twee grotere slaapkamers met vaste kasten, waarvan één toegang heeft tot het onlangs aangebouwde dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering. Tuin De groene tuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de eetkamer, de bijkeuken en via een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping waar je op mooie dagen heerlijk de schaduw kunt opzoeken. Kantoor / berging Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging met kantoorruimte. Het kantoor is geïsoleerd, en voorzien van een raam en verwarming. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk- en/of hobbyruimte. Alle verbouw werkzaamheden op een rij: 2012: compleet nieuw dak plus geïsoleerd, nieuw dakbeschot aangebracht, etherniet verwijderd, nieuwe dakkapel, nieuwe badkamer, 3e slaapkamer, Bergzolder met vlizotrap gerealiseerd en de zolder geïsoleerd met 20 cm steenwol. 2014: Houtkachel met nieuw rookkanaal aangebracht. 2015 4 e slaapkamer gerealiseerd 2020: HR++ glas beneden aangebracht 2021: nieuwe speel/werkkamer geïsoleerd (in bijgebouw) 2023: HR++ beglazing slaapkamer aan de voorzijde 2024: nieuwe bijkeuken plus dakterras en een nieuwe vaatwasser geplaatst en de zijgevel geïmpregneerd (eind 2024) 2025: nieuwe groepenkast, nieuwe combiketel, nieuw toilet en nieuwe gevelbekleding Ben jij benieuwd naar deze woning aan de Noordweg 74 en zie jij jezelf hier al wonen, met volop ruimte, sfeer én een slimme indeling? We laten de woning graag persoonlijk aan je zien. Tot snel! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
397 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kompact Hre cw4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8262

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.