Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Noordweg 74

8262BV Kampen • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.250

Photo Gallery

Noordweg 74 Kampen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Jouw nieuwe thuis met karakter en ruimte: Noordweg 74! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met authentieke details, veel lichtinval en een slimme indeling? Deze charmante jaren ’30-woning aan de Noordweg 74 biedt precies dat. Gelegen in de wijk Brunnepe, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik, ervaar je hier zowel comfort als de warme uitstraling van een gevestigde woonomgeving. Enkele unieke kenmerken: * authentieke jaren ’30-details; * 4 slaapkamers; * slaapkamer met dakterras; * sfeervolle houtkachel in de woonkamer; * handige bijkeuken met wasruimte en recent vernieuwd toilet; * openslaande deuren naar de tuin; * extra werk- en/of hobbyruimte; * achterom aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De kamer is verdeeld in een gezellig woongedeelte aan de voorzijde, met een houtkachel en een trapkast, en aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer. De woon- en eetkamer zijn gescheiden door authentieke schuifdeuren met glas-in-loodramen. De Heerlijke ruime woonkeuken bestaat heeft veel kastruimte en is in een hoekopstelling voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de eetkamer heb je via de openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Ook bevindt zich hier de deur naar de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning vind je een praktische bijkeuken die onlangs is aangebouwd, met een wasmachineaansluiting, extra bergruimte en toegang tot het recent verbouwde toilet. De afwerking (2025) is strak en licht, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Via de trap bij de eetkamer kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en de toegang tot vliering. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee kleinere slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Aan de achterzijde liggen de twee grotere slaapkamers met vaste kasten, waarvan één toegang heeft tot het onlangs aangebouwde dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering. Tuin De groene tuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de eetkamer, de bijkeuken en via een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping waar je op mooie dagen heerlijk de schaduw kunt opzoeken. Kantoor / berging Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging met kantoorruimte. Het kantoor is geïsoleerd, en voorzien van een raam en verwarming. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk- en/of hobbyruimte. Alle verbouw werkzaamheden op een rij: 2012: compleet nieuw dak plus geïsoleerd, nieuw dakbeschot aangebracht, etherniet verwijderd, nieuwe dakkapel, nieuwe badkamer, 3e slaapkamer, Bergzolder met vlizotrap gerealiseerd en de zolder geïsoleerd met 20 cm steenwol. 2014: Houtkachel met nieuw rookkanaal aangebracht. 2015 4 e slaapkamer gerealiseerd 2020: HR++ glas beneden aangebracht 2021: nieuwe speel/werkkamer geïsoleerd (in bijgebouw) 2023: HR++ beglazing slaapkamer aan de voorzijde 2024: nieuwe bijkeuken plus dakterras en een nieuwe vaatwasser geplaatst en de zijgevel geïmpregneerd (eind 2024) 2025: nieuwe groepenkast, nieuwe combiketel, nieuw toilet en nieuwe gevelbekleding Ben jij benieuwd naar deze woning aan de Noordweg 74 en zie jij jezelf hier al wonen, met volop ruimte, sfeer én een slimme indeling? We laten de woning graag persoonlijk aan je zien. Tot snel! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
139 m²
Content
397 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kompact Hre cw4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8262

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.