Direkt zum Inhalt
Logo von Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Ooievaarstraat 6

8262AN Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.118

Fotoalbum

Ooievaarstraat 6 Kampen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgde tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen aan een groenvoorziening. Bovendien heeft u de mogelijkheid om een garage bij te kopen, hoe ideaal is dat! Deze goed onderhouden tussenwoning is een uitstekende kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en lichte woning op een fijne locatie. Het bijkopen van een garage biedt u extra opslag- en opbergmogelijkheden. Ideaal voor het veilig stallen van uw auto, motor of fietsen, maar ook handig voor gereedschap, seizoensspullen of hobbymateriaal. Zo houdt u uw woning netjes en overzichtelijk, terwijl u profiteert van een praktische en waardevolle uitbreiding van uw woonruimte. De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat en de ruimtes ruim en open aanvoelen. Het beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en is netjes afgewerkt. Met maar liefst vier slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht. U kijkt vrij weg over een groenvoorziening. De ligging is gunstig met diverse voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden scholen, winkelcentrum Hanzewijk en uitvalswegen richting de N50 zich in de directe omgeving. Hierdoor zijn dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid uitstekend te noemen. Bent u op zoek naar een lichte, ruime en verzorgde woning op een centrale locatie? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Begane grond Via de entree betreedt u de hal, die is voorzien van de meterkast, trapopgang, een praktische en diepe trapkast en een toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en sfeervolle leefruimte. De open keuken is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De zonnige achtertuin is verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is onder andere voorzien van sierbestrating en een grote bloembak, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, een praktische berging en een achterom. Hierdoor is de tuin niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar ook bijzonder functioneel in gebruik. 1e Verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een praktische inbouwkast. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en volledig betegeld tot aan het plafond. Deze beschikt over een wastafel met wastafelmeubel en extra badkamerkast, een ruime douche met thermostaatkraan en regendouche, en een stijlvolle designradiator. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de vooroverloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling, handig en praktisch gesitueerd. Daarnaast vindt u op deze verdieping de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Kenmerken: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 2 separate toiletten en 1 badkamer (v.v. wastafel, douche) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Oppervlakte en inhoud: Inhoud woonhuis : circa 356 m³ Woonoppervlakte: circa 101 m² Externe bergruimte: circa 23 m² Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 14371 Perceel oppervlakte 107 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: circa 1959 • C.V. combiketel, merk Intergas • Grotendeels kunststof kozijnen • Dubbel glas • Zo te betrekken keurige woning met eventueel een garage! Vraagprijs € 315.000,- k.k. voor de woning Vraagprijs € 340.000,- k.k. voor de woning, inclusief garage Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8262

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.