Aller directement au contenu
Logo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Ooievaarstraat 6

8262AN Kampen • Overijssel

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.118

Galerie de photos

Ooievaarstraat 6 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgde tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen aan een groenvoorziening. Bovendien heeft u de mogelijkheid om een garage bij te kopen, hoe ideaal is dat! Deze goed onderhouden tussenwoning is een uitstekende kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en lichte woning op een fijne locatie. Het bijkopen van een garage biedt u extra opslag- en opbergmogelijkheden. Ideaal voor het veilig stallen van uw auto, motor of fietsen, maar ook handig voor gereedschap, seizoensspullen of hobbymateriaal. Zo houdt u uw woning netjes en overzichtelijk, terwijl u profiteert van een praktische en waardevolle uitbreiding van uw woonruimte. De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat en de ruimtes ruim en open aanvoelen. Het beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en is netjes afgewerkt. Met maar liefst vier slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht. U kijkt vrij weg over een groenvoorziening. De ligging is gunstig met diverse voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden scholen, winkelcentrum Hanzewijk en uitvalswegen richting de N50 zich in de directe omgeving. Hierdoor zijn dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid uitstekend te noemen. Bent u op zoek naar een lichte, ruime en verzorgde woning op een centrale locatie? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Begane grond Via de entree betreedt u de hal, die is voorzien van de meterkast, trapopgang, een praktische en diepe trapkast en een toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en sfeervolle leefruimte. De open keuken is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De zonnige achtertuin is verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is onder andere voorzien van sierbestrating en een grote bloembak, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, een praktische berging en een achterom. Hierdoor is de tuin niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar ook bijzonder functioneel in gebruik. 1e Verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een praktische inbouwkast. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en volledig betegeld tot aan het plafond. Deze beschikt over een wastafel met wastafelmeubel en extra badkamerkast, een ruime douche met thermostaatkraan en regendouche, en een stijlvolle designradiator. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de vooroverloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling, handig en praktisch gesitueerd. Daarnaast vindt u op deze verdieping de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Kenmerken: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 2 separate toiletten en 1 badkamer (v.v. wastafel, douche) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Oppervlakte en inhoud: Inhoud woonhuis : circa 356 m³ Woonoppervlakte: circa 101 m² Externe bergruimte: circa 23 m² Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 14371 Perceel oppervlakte 107 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: circa 1959 • C.V. combiketel, merk Intergas • Grotendeels kunststof kozijnen • Dubbel glas • Zo te betrekken keurige woning met eventueel een garage! Vraagprijs € 315.000,- k.k. voor de woning Vraagprijs € 340.000,- k.k. voor de woning, inclusief garage Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8262

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.