Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Ooievaarstraat 6

8262AN Kampen • Overijssel

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.118

Galería de fotos

Ooievaarstraat 6 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verzorgde tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen aan een groenvoorziening. Bovendien heeft u de mogelijkheid om een garage bij te kopen, hoe ideaal is dat! Deze goed onderhouden tussenwoning is een uitstekende kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en lichte woning op een fijne locatie. Het bijkopen van een garage biedt u extra opslag- en opbergmogelijkheden. Ideaal voor het veilig stallen van uw auto, motor of fietsen, maar ook handig voor gereedschap, seizoensspullen of hobbymateriaal. Zo houdt u uw woning netjes en overzichtelijk, terwijl u profiteert van een praktische en waardevolle uitbreiding van uw woonruimte. De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat en de ruimtes ruim en open aanvoelen. Het beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en is netjes afgewerkt. Met maar liefst vier slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht. U kijkt vrij weg over een groenvoorziening. De ligging is gunstig met diverse voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden scholen, winkelcentrum Hanzewijk en uitvalswegen richting de N50 zich in de directe omgeving. Hierdoor zijn dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid uitstekend te noemen. Bent u op zoek naar een lichte, ruime en verzorgde woning op een centrale locatie? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Begane grond Via de entree betreedt u de hal, die is voorzien van de meterkast, trapopgang, een praktische en diepe trapkast en een toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en sfeervolle leefruimte. De open keuken is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De zonnige achtertuin is verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is onder andere voorzien van sierbestrating en een grote bloembak, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, een praktische berging en een achterom. Hierdoor is de tuin niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar ook bijzonder functioneel in gebruik. 1e Verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een praktische inbouwkast. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en volledig betegeld tot aan het plafond. Deze beschikt over een wastafel met wastafelmeubel en extra badkamerkast, een ruime douche met thermostaatkraan en regendouche, en een stijlvolle designradiator. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de vooroverloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling, handig en praktisch gesitueerd. Daarnaast vindt u op deze verdieping de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Kenmerken: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 2 separate toiletten en 1 badkamer (v.v. wastafel, douche) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Oppervlakte en inhoud: Inhoud woonhuis : circa 356 m³ Woonoppervlakte: circa 101 m² Externe bergruimte: circa 23 m² Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 14371 Perceel oppervlakte 107 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: circa 1959 • C.V. combiketel, merk Intergas • Grotendeels kunststof kozijnen • Dubbel glas • Zo te betrekken keurige woning met eventueel een garage! Vraagprijs € 315.000,- k.k. voor de woning Vraagprijs € 340.000,- k.k. voor de woning, inclusief garage Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
356 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8262

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.