Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Ooievaarstraat 6

8262AN Kampen • Overijssel

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.118

Photo Gallery

Ooievaarstraat 6 Kampen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Verzorgde tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen aan een groenvoorziening. Bovendien heeft u de mogelijkheid om een garage bij te kopen, hoe ideaal is dat! Deze goed onderhouden tussenwoning is een uitstekende kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en lichte woning op een fijne locatie. Het bijkopen van een garage biedt u extra opslag- en opbergmogelijkheden. Ideaal voor het veilig stallen van uw auto, motor of fietsen, maar ook handig voor gereedschap, seizoensspullen of hobbymateriaal. Zo houdt u uw woning netjes en overzichtelijk, terwijl u profiteert van een praktische en waardevolle uitbreiding van uw woonruimte. De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat en de ruimtes ruim en open aanvoelen. Het beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en is netjes afgewerkt. Met maar liefst vier slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht. U kijkt vrij weg over een groenvoorziening. De ligging is gunstig met diverse voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden scholen, winkelcentrum Hanzewijk en uitvalswegen richting de N50 zich in de directe omgeving. Hierdoor zijn dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid uitstekend te noemen. Bent u op zoek naar een lichte, ruime en verzorgde woning op een centrale locatie? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Begane grond Via de entree betreedt u de hal, die is voorzien van de meterkast, trapopgang, een praktische en diepe trapkast en een toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en sfeervolle leefruimte. De open keuken is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De zonnige achtertuin is verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is onder andere voorzien van sierbestrating en een grote bloembak, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, een praktische berging en een achterom. Hierdoor is de tuin niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar ook bijzonder functioneel in gebruik. 1e Verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een praktische inbouwkast. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en volledig betegeld tot aan het plafond. Deze beschikt over een wastafel met wastafelmeubel en extra badkamerkast, een ruime douche met thermostaatkraan en regendouche, en een stijlvolle designradiator. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de vooroverloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling, handig en praktisch gesitueerd. Daarnaast vindt u op deze verdieping de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Kenmerken: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 2 separate toiletten en 1 badkamer (v.v. wastafel, douche) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Oppervlakte en inhoud: Inhoud woonhuis : circa 356 m³ Woonoppervlakte: circa 101 m² Externe bergruimte: circa 23 m² Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 14371 Perceel oppervlakte 107 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: circa 1959 • C.V. combiketel, merk Intergas • Grotendeels kunststof kozijnen • Dubbel glas • Zo te betrekken keurige woning met eventueel een garage! Vraagprijs € 315.000,- k.k. voor de woning Vraagprijs € 340.000,- k.k. voor de woning, inclusief garage Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
107 m²
Content
356 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8262

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.