Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Oudestraat 56 I

8261CS Kampen • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: ten Hag Makelaarsgroep Zwolle

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 3.523

Fotoalbum

Oudestraat 56 I Kampen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, karakter en een zonnig dakterras in hartje Kampen Dit lichte en sfeervolle appartement aan de Oudestraat 56-I combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. Achter de monumentale gevel schuilt een verrassend ruime woning met zeer hoge plafonds, authentieke details en een heerlijk dakterras op het zuidwesten. Een fijne plek om midden in de stad in alle rust te genieten. Door de zeer hoge plafonds geeft dit appartement je een gevoel van ruimte die je absoluut in het echt moet ervaren en die niet vanaf de foto te ervaren is. De woning ligt in het hart van de historische binnenstad, aan de levendige Oudestraat: dé winkelstraat van Kampen. Hier woon je tussen de karaktervolle panden, gezellige cafés en unieke boetiekjes. Alles ligt letterlijk op loopafstand: van de grachten en het stadspark tot de IJsselkade, supermarkten en het station. Een heerlijke combinatie van levendigheid en gemak, met de rust van je eigen plek zodra je de deur achter je dichttrekt. Enkele unieke kenmerken: * monumentaal pand met authentieke details; * zeer hoge plafonds; * hartje binnenstad; * ruime woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen; * moderne keuken; * twee fijne slaapkamers; * bijkeuken; * dakterras op het zuidwesten. De indeling is als volgt Begane grond Via de gezamenlijke entree met trapopgang bereik je het appartement op de eerste verdieping. Appartement Je komt het appartement binnen via de entree/hal, vanwaar je direct toegang hebt tot alle ruimtes. Hierdoor voelt de indeling logisch, overzichtelijk en prettig aan. De heerlijk en lichte woonkamer bevindt zicht aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de Oudestraat. Dankzij de hoge plafonds en de grote, karakteristieke raampartijen valt hier royaal daglicht binnen, wat de ruimte een open en warme sfeer geeft. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek en grote eettafel. De moderne, stijlvolle keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer. De donkere fronten, het kookeiland en de luxe afwerking maken het een echte blikvanger. Dankzij de grote hoeveelheid werkruimte én de open verbinding met de leefruimte is dit een fijne plek om te koken en toch betrokken te blijven bij het dagelijks leven in huis. Terug in de hal vind je aan de linkerzijde het separate toilet, de meterkast en een handige opbergkast. Ideaal voor jassen, voorraad of huishoudelijke spullen. Daarnaast is er een losse bijkeuken, ideaal voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim te noemen en beiden hebben ook openslaande deuren naar het dakterras. De grote ramen en deuren zorgen ervoor dat ook hier veel daglicht naar binnen komt. De badkamer is verrassend ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een rustige, neutrale afwerking. De hoogte van de ruimte geeft een extra ruimtelijk effect. Buitenruimte Het riante dakterras van maar liefst ca. 22 m², gelegen op het zuidwesten is een heerlijk plek. Met volop middag- en avondzon is dit echt een verlengstuk van je woonruimte, ideaal voor een loungehoek, buitentafel of om gewoon lekker te genieten van een rustige plek midden in de stad. Ben jij op zoek naar een licht en karaktervol appartement op één van de gezelligste plekken van Kampen? Dan is Oudestraat 56-I zeker een woning die je gezien moet hebben. Bel of mail ons kantoor en we plannen graag een afspraak met je in! Je bent van harte Welkom. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 2785 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant eco tech (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8261

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.