Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Oudestraat 56 I

8261CS Kampen • Overijssel

Sold Buyer's agent: ten Hag Makelaarsgroep Zwolle

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 3.523

Photo Gallery

Oudestraat 56 I Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht, karakter en een zonnig dakterras in hartje Kampen Dit lichte en sfeervolle appartement aan de Oudestraat 56-I combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. Achter de monumentale gevel schuilt een verrassend ruime woning met zeer hoge plafonds, authentieke details en een heerlijk dakterras op het zuidwesten. Een fijne plek om midden in de stad in alle rust te genieten. Door de zeer hoge plafonds geeft dit appartement je een gevoel van ruimte die je absoluut in het echt moet ervaren en die niet vanaf de foto te ervaren is. De woning ligt in het hart van de historische binnenstad, aan de levendige Oudestraat: dé winkelstraat van Kampen. Hier woon je tussen de karaktervolle panden, gezellige cafés en unieke boetiekjes. Alles ligt letterlijk op loopafstand: van de grachten en het stadspark tot de IJsselkade, supermarkten en het station. Een heerlijke combinatie van levendigheid en gemak, met de rust van je eigen plek zodra je de deur achter je dichttrekt. Enkele unieke kenmerken: * monumentaal pand met authentieke details; * zeer hoge plafonds; * hartje binnenstad; * ruime woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen; * moderne keuken; * twee fijne slaapkamers; * bijkeuken; * dakterras op het zuidwesten. De indeling is als volgt Begane grond Via de gezamenlijke entree met trapopgang bereik je het appartement op de eerste verdieping. Appartement Je komt het appartement binnen via de entree/hal, vanwaar je direct toegang hebt tot alle ruimtes. Hierdoor voelt de indeling logisch, overzichtelijk en prettig aan. De heerlijk en lichte woonkamer bevindt zicht aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de Oudestraat. Dankzij de hoge plafonds en de grote, karakteristieke raampartijen valt hier royaal daglicht binnen, wat de ruimte een open en warme sfeer geeft. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek en grote eettafel. De moderne, stijlvolle keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer. De donkere fronten, het kookeiland en de luxe afwerking maken het een echte blikvanger. Dankzij de grote hoeveelheid werkruimte én de open verbinding met de leefruimte is dit een fijne plek om te koken en toch betrokken te blijven bij het dagelijks leven in huis. Terug in de hal vind je aan de linkerzijde het separate toilet, de meterkast en een handige opbergkast. Ideaal voor jassen, voorraad of huishoudelijke spullen. Daarnaast is er een losse bijkeuken, ideaal voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim te noemen en beiden hebben ook openslaande deuren naar het dakterras. De grote ramen en deuren zorgen ervoor dat ook hier veel daglicht naar binnen komt. De badkamer is verrassend ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een rustige, neutrale afwerking. De hoogte van de ruimte geeft een extra ruimtelijk effect. Buitenruimte Het riante dakterras van maar liefst ca. 22 m², gelegen op het zuidwesten is een heerlijk plek. Met volop middag- en avondzon is dit echt een verlengstuk van je woonruimte, ideaal voor een loungehoek, buitentafel of om gewoon lekker te genieten van een rustige plek midden in de stad. Ben jij op zoek naar een licht en karaktervol appartement op één van de gezelligste plekken van Kampen? Dan is Oudestraat 56-I zeker een woning die je gezien moet hebben. Bel of mail ons kantoor en we plannen graag een afspraak met je in! Je bent van harte Welkom. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 2785 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant eco tech (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.