Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Oudestraat 56 I

8261CS Kampen • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: ten Hag Makelaarsgroep Zwolle

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 3.523

Galerie de photos

Oudestraat 56 I Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, karakter en een zonnig dakterras in hartje Kampen Dit lichte en sfeervolle appartement aan de Oudestraat 56-I combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. Achter de monumentale gevel schuilt een verrassend ruime woning met zeer hoge plafonds, authentieke details en een heerlijk dakterras op het zuidwesten. Een fijne plek om midden in de stad in alle rust te genieten. Door de zeer hoge plafonds geeft dit appartement je een gevoel van ruimte die je absoluut in het echt moet ervaren en die niet vanaf de foto te ervaren is. De woning ligt in het hart van de historische binnenstad, aan de levendige Oudestraat: dé winkelstraat van Kampen. Hier woon je tussen de karaktervolle panden, gezellige cafés en unieke boetiekjes. Alles ligt letterlijk op loopafstand: van de grachten en het stadspark tot de IJsselkade, supermarkten en het station. Een heerlijke combinatie van levendigheid en gemak, met de rust van je eigen plek zodra je de deur achter je dichttrekt. Enkele unieke kenmerken: * monumentaal pand met authentieke details; * zeer hoge plafonds; * hartje binnenstad; * ruime woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen; * moderne keuken; * twee fijne slaapkamers; * bijkeuken; * dakterras op het zuidwesten. De indeling is als volgt Begane grond Via de gezamenlijke entree met trapopgang bereik je het appartement op de eerste verdieping. Appartement Je komt het appartement binnen via de entree/hal, vanwaar je direct toegang hebt tot alle ruimtes. Hierdoor voelt de indeling logisch, overzichtelijk en prettig aan. De heerlijk en lichte woonkamer bevindt zicht aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de Oudestraat. Dankzij de hoge plafonds en de grote, karakteristieke raampartijen valt hier royaal daglicht binnen, wat de ruimte een open en warme sfeer geeft. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek en grote eettafel. De moderne, stijlvolle keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer. De donkere fronten, het kookeiland en de luxe afwerking maken het een echte blikvanger. Dankzij de grote hoeveelheid werkruimte én de open verbinding met de leefruimte is dit een fijne plek om te koken en toch betrokken te blijven bij het dagelijks leven in huis. Terug in de hal vind je aan de linkerzijde het separate toilet, de meterkast en een handige opbergkast. Ideaal voor jassen, voorraad of huishoudelijke spullen. Daarnaast is er een losse bijkeuken, ideaal voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim te noemen en beiden hebben ook openslaande deuren naar het dakterras. De grote ramen en deuren zorgen ervoor dat ook hier veel daglicht naar binnen komt. De badkamer is verrassend ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een rustige, neutrale afwerking. De hoogte van de ruimte geeft een extra ruimtelijk effect. Buitenruimte Het riante dakterras van maar liefst ca. 22 m², gelegen op het zuidwesten is een heerlijk plek. Met volop middag- en avondzon is dit echt een verlengstuk van je woonruimte, ideaal voor een loungehoek, buitentafel of om gewoon lekker te genieten van een rustige plek midden in de stad. Ben jij op zoek naar een licht en karaktervol appartement op één van de gezelligste plekken van Kampen? Dan is Oudestraat 56-I zeker een woning die je gezien moet hebben. Bel of mail ons kantoor en we plannen graag een afspraak met je in! Je bent van harte Welkom. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 2785 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant eco tech (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.