Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Schapensteeg 9

8261BH Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Schapensteeg 9 Kampen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van historisch Kampen? Voor jou is nu te koop, een verrassend pareltje verborgen in het mooiste steegje van Kampen! Nu denk je in een steeg? Donker en stil.. Niets is minder waar! Deze woning heeft veel lichtinval en een prachtig uitzicht op "onze lieve vrouwenkerk" Het ademt karakter en gezelligheid. Tevens heeft deze woning een praktische indeling en een unieke ligging in de binnenstad, dit is het perfecte thuis voor wie houdt van sfeer, historie en van alle voorzieningen binnen handbereik. Stap de deur uit en je wandelt direct langs de grachten, winkels en terrasjes van Kampen. Het prachtige stadspark en het station liggen op loopafstand, waardoor je zowel groen en rust als uitstekende verbindingen binnen handbereik hebt. Hier geniet je van het beste van twee werelden: stadse levendigheid én een oase van rust dichtbij. Enkele unieke kenmerken; * Prachtig uitzicht op "Onze Lieve Vrouwenkerk"; * Slaapkamer (voor) heeft een nog mooie uitzicht op de kerk; * maar liefst 3 slaapkamers; * en een riante zolder die bereikbaar is middels een vlisotrap; * Keukenopstelling (2021); * Ruime woonkamer; * Gezellige binnenplaats; * Schilderwerk (2023/2025); * Zeer strak afgewerkte woning, je hoeft alleen je koffer maar op te pakken. Indeling: Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang, modern toilet en de meterkast, via de hal kom je in de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een mooie laminaat vloer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor als achterzijde geniet je van veel natuurlijk daglicht. Onder de trap zit een handige trapkast waar de wasmachineaansluiting te vinden is. Via de openslaande deuren bereik je de knusse binnenplaats waar je heerlijk van het ochtend zonnetje kan genieten, de binnen plaatst is voorzien van strakke bestrating en de muren zijn netjes geschilderd. Vanuit de woonkamer kom je in de ruime keuken die geplaatst is in 2021. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft veel opbergruimte, door de raampartijen in de keuken heb je veel natuurlijk licht en kijk je uit op de gezellige binnenplaats. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en badkamer met tweede toilet. Eén royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, en twee slaapkamers aan de achterzijde. Deze zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Via de vlisotrap bereik je de ruime vliering waar zich de technische ruimte bevind. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen, hier zal een slaapkamer voor opgeofferd moeten worden maar krijg je een prachtige ruimte voor terug. De badkamer met tweede toilet is voorzien van een wastafel en een douchehoek en inbouwspots. 2e verdieping: Riante zolder bereikbaar middels een vlisotrap. Het dakraam zorgt voor genoeg dachtlicht , aan beide kanten bevinden zich knieschotten voor nog meer opbergruimte. Deze ruimte is goed te gebruiken als opberg- hobby- en of na het plaatsen van een vaste trap te gebruiken als slaapkamer. Op deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Je bent van harte welkom om dit pareltje te bewonderen. Wij plannen graag een bezichtiging met je in. Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
62 m²
Inhalt
303 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1856
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Plaats
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8261

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.