Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Schapensteeg 9

8261BH Kampen • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.062

Photo Gallery

Schapensteeg 9 Kampen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van historisch Kampen? Voor jou is nu te koop, een verrassend pareltje verborgen in het mooiste steegje van Kampen! Nu denk je in een steeg? Donker en stil.. Niets is minder waar! Deze woning heeft veel lichtinval en een prachtig uitzicht op "onze lieve vrouwenkerk" Het ademt karakter en gezelligheid. Tevens heeft deze woning een praktische indeling en een unieke ligging in de binnenstad, dit is het perfecte thuis voor wie houdt van sfeer, historie en van alle voorzieningen binnen handbereik. Stap de deur uit en je wandelt direct langs de grachten, winkels en terrasjes van Kampen. Het prachtige stadspark en het station liggen op loopafstand, waardoor je zowel groen en rust als uitstekende verbindingen binnen handbereik hebt. Hier geniet je van het beste van twee werelden: stadse levendigheid én een oase van rust dichtbij. Enkele unieke kenmerken; * Prachtig uitzicht op "Onze Lieve Vrouwenkerk"; * Slaapkamer (voor) heeft een nog mooie uitzicht op de kerk; * maar liefst 3 slaapkamers; * en een riante zolder die bereikbaar is middels een vlisotrap; * Keukenopstelling (2021); * Ruime woonkamer; * Gezellige binnenplaats; * Schilderwerk (2023/2025); * Zeer strak afgewerkte woning, je hoeft alleen je koffer maar op te pakken. Indeling: Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang, modern toilet en de meterkast, via de hal kom je in de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een mooie laminaat vloer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor als achterzijde geniet je van veel natuurlijk daglicht. Onder de trap zit een handige trapkast waar de wasmachineaansluiting te vinden is. Via de openslaande deuren bereik je de knusse binnenplaats waar je heerlijk van het ochtend zonnetje kan genieten, de binnen plaatst is voorzien van strakke bestrating en de muren zijn netjes geschilderd. Vanuit de woonkamer kom je in de ruime keuken die geplaatst is in 2021. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft veel opbergruimte, door de raampartijen in de keuken heb je veel natuurlijk licht en kijk je uit op de gezellige binnenplaats. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en badkamer met tweede toilet. Eén royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, en twee slaapkamers aan de achterzijde. Deze zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Via de vlisotrap bereik je de ruime vliering waar zich de technische ruimte bevind. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen, hier zal een slaapkamer voor opgeofferd moeten worden maar krijg je een prachtige ruimte voor terug. De badkamer met tweede toilet is voorzien van een wastafel en een douchehoek en inbouwspots. 2e verdieping: Riante zolder bereikbaar middels een vlisotrap. Het dakraam zorgt voor genoeg dachtlicht , aan beide kanten bevinden zich knieschotten voor nog meer opbergruimte. Deze ruimte is goed te gebruiken als opberg- hobby- en of na het plaatsen van een vaste trap te gebruiken als slaapkamer. Op deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Je bent van harte welkom om dit pareltje te bewonderen. Wij plannen graag een bezichtiging met je in. Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
62 m²
Content
303 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1856
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Plaats
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.