Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Schapensteeg 9

8261BH Kampen • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.062

Galerie de photos

Schapensteeg 9 Kampen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van historisch Kampen? Voor jou is nu te koop, een verrassend pareltje verborgen in het mooiste steegje van Kampen! Nu denk je in een steeg? Donker en stil.. Niets is minder waar! Deze woning heeft veel lichtinval en een prachtig uitzicht op "onze lieve vrouwenkerk" Het ademt karakter en gezelligheid. Tevens heeft deze woning een praktische indeling en een unieke ligging in de binnenstad, dit is het perfecte thuis voor wie houdt van sfeer, historie en van alle voorzieningen binnen handbereik. Stap de deur uit en je wandelt direct langs de grachten, winkels en terrasjes van Kampen. Het prachtige stadspark en het station liggen op loopafstand, waardoor je zowel groen en rust als uitstekende verbindingen binnen handbereik hebt. Hier geniet je van het beste van twee werelden: stadse levendigheid én een oase van rust dichtbij. Enkele unieke kenmerken; * Prachtig uitzicht op "Onze Lieve Vrouwenkerk"; * Slaapkamer (voor) heeft een nog mooie uitzicht op de kerk; * maar liefst 3 slaapkamers; * en een riante zolder die bereikbaar is middels een vlisotrap; * Keukenopstelling (2021); * Ruime woonkamer; * Gezellige binnenplaats; * Schilderwerk (2023/2025); * Zeer strak afgewerkte woning, je hoeft alleen je koffer maar op te pakken. Indeling: Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang, modern toilet en de meterkast, via de hal kom je in de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een mooie laminaat vloer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor als achterzijde geniet je van veel natuurlijk daglicht. Onder de trap zit een handige trapkast waar de wasmachineaansluiting te vinden is. Via de openslaande deuren bereik je de knusse binnenplaats waar je heerlijk van het ochtend zonnetje kan genieten, de binnen plaatst is voorzien van strakke bestrating en de muren zijn netjes geschilderd. Vanuit de woonkamer kom je in de ruime keuken die geplaatst is in 2021. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft veel opbergruimte, door de raampartijen in de keuken heb je veel natuurlijk licht en kijk je uit op de gezellige binnenplaats. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en badkamer met tweede toilet. Eén royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, en twee slaapkamers aan de achterzijde. Deze zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Via de vlisotrap bereik je de ruime vliering waar zich de technische ruimte bevind. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen, hier zal een slaapkamer voor opgeofferd moeten worden maar krijg je een prachtige ruimte voor terug. De badkamer met tweede toilet is voorzien van een wastafel en een douchehoek en inbouwspots. 2e verdieping: Riante zolder bereikbaar middels een vlisotrap. Het dakraam zorgt voor genoeg dachtlicht , aan beide kanten bevinden zich knieschotten voor nog meer opbergruimte. Deze ruimte is goed te gebruiken als opberg- hobby- en of na het plaatsen van een vaste trap te gebruiken als slaapkamer. Op deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Je bent van harte welkom om dit pareltje te bewonderen. Wij plannen graag een bezichtiging met je in. Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
62 m²
Contenu
303 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1856
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Plaats
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.