Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Schapensteeg 9

8261BH Kampen • Overijssel

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.062

Galería de fotos

Schapensteeg 9 Kampen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het hart van historisch Kampen? Voor jou is nu te koop, een verrassend pareltje verborgen in het mooiste steegje van Kampen! Nu denk je in een steeg? Donker en stil.. Niets is minder waar! Deze woning heeft veel lichtinval en een prachtig uitzicht op "onze lieve vrouwenkerk" Het ademt karakter en gezelligheid. Tevens heeft deze woning een praktische indeling en een unieke ligging in de binnenstad, dit is het perfecte thuis voor wie houdt van sfeer, historie en van alle voorzieningen binnen handbereik. Stap de deur uit en je wandelt direct langs de grachten, winkels en terrasjes van Kampen. Het prachtige stadspark en het station liggen op loopafstand, waardoor je zowel groen en rust als uitstekende verbindingen binnen handbereik hebt. Hier geniet je van het beste van twee werelden: stadse levendigheid én een oase van rust dichtbij. Enkele unieke kenmerken; * Prachtig uitzicht op "Onze Lieve Vrouwenkerk"; * Slaapkamer (voor) heeft een nog mooie uitzicht op de kerk; * maar liefst 3 slaapkamers; * en een riante zolder die bereikbaar is middels een vlisotrap; * Keukenopstelling (2021); * Ruime woonkamer; * Gezellige binnenplaats; * Schilderwerk (2023/2025); * Zeer strak afgewerkte woning, je hoeft alleen je koffer maar op te pakken. Indeling: Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang, modern toilet en de meterkast, via de hal kom je in de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een mooie laminaat vloer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor als achterzijde geniet je van veel natuurlijk daglicht. Onder de trap zit een handige trapkast waar de wasmachineaansluiting te vinden is. Via de openslaande deuren bereik je de knusse binnenplaats waar je heerlijk van het ochtend zonnetje kan genieten, de binnen plaatst is voorzien van strakke bestrating en de muren zijn netjes geschilderd. Vanuit de woonkamer kom je in de ruime keuken die geplaatst is in 2021. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft veel opbergruimte, door de raampartijen in de keuken heb je veel natuurlijk licht en kijk je uit op de gezellige binnenplaats. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en badkamer met tweede toilet. Eén royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, en twee slaapkamers aan de achterzijde. Deze zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Via de vlisotrap bereik je de ruime vliering waar zich de technische ruimte bevind. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen, hier zal een slaapkamer voor opgeofferd moeten worden maar krijg je een prachtige ruimte voor terug. De badkamer met tweede toilet is voorzien van een wastafel en een douchehoek en inbouwspots. 2e verdieping: Riante zolder bereikbaar middels een vlisotrap. Het dakraam zorgt voor genoeg dachtlicht , aan beide kanten bevinden zich knieschotten voor nog meer opbergruimte. Deze ruimte is goed te gebruiken als opberg- hobby- en of na het plaatsen van een vaste trap te gebruiken als slaapkamer. Op deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Je bent van harte welkom om dit pareltje te bewonderen. Wij plannen graag een bezichtiging met je in. Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
62 m²
Contenido
303 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1856
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2010, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Plaats
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.