Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Scheerling 153

8265GG Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 220.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.250

2 % Übertragungssteuer (€ 4.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 226.250

Kaufpreis /m²: € 4.782

Fotoalbum

Scheerling 153 Kampen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en comfortabel wonen met een groen uitzicht Welkom bij Scheerling 153 – een verzorgd en instapklaar appartement waar comfort, sfeer en toekomstgericht wonen naadloos samenkomen. Deze gelijkvloerse woning biedt een praktische indeling, een frisse afwerking en een prachtig groen uitzicht vanuit de woonkamer. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen én waarde hecht aan een duurzame woonomgeving. De woning beschikt over één ruime slaapkamer met inbouwkast, een moderne badkamer, een lichte woonkamer en een nette keuken met alle benodigde apparatuur. Dankzij de recente verduurzamingsmaatregelen, zoals nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (2025) en een vernieuwd ventilatiesysteem, geniet je hier van een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Indeling: Via de gezamenlijke entree met trapopgang en lift bereik je de woning. Hier bevinden zich tevens de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling. Je stapt binnen in de nette hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De moderne badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Het separate toilet is eveneens vernieuwd en geheel van deze tijd. Via de entree loop je door naar de lichte woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte biedt een prachtige zithoek met een rustgevend groen uitzicht: een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De keuken (2022) is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuiging en koelkast – ideaal voor wie van gemak houdt. De ruime slaapkamer is een fijne plek om tot rust te komen. De vaste kast biedt volop bergruimte en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. In 2022 heeft de woning een complete opfrisbeurt gekregen, waaronder: - Nieuwe keuken - Nieuwe badkamer - Nieuw toilet - Stucwerk van alle muren - Nieuwe deuren en binnen kozijnen - Plaatsing van een deur en scheidingswand tussen woonkamer en slaapkamer De woning is bovendien recent verduurzaamd. In november 2025 zijn in zowel de woonkamer als de slaapkamer nieuwe kunststof kozijnen met triple glas geplaatst – volledig volgens de nieuwste duurzaamheidsstandaarden. Ook de CO2 -gestuurde mechanische ventilatie is in 2025 vernieuwd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Naast het comfortabele interieur wordt het complex in 2025/2026 flink gemoderniseerd. Het huidige energielabel is opgesteld voor de gedane verbeteringen. Dit betekent dat de woning nog energiezuiniger wordt! De belangrijkste gedane en geplande verbeteringen omvatten de na-isolatie van de begane-grondvloer en de spouwmuren, evenals de vervanging van de dakbedekking waarbij ook het dak is geïsoleerd. Daarnaast worden er warmtepompen geplaatst voor zowel de verwarming als het warme tapwater. Verder worden de liften gemoderniseerd, zonnepanelen aangebracht en een overdekte fietsenstalling gerealiseerd. Bijzonderheden: - Bijdrage VvE €314,00 (servicekosten) - Voorschot energiekosten €42,00 - Op fietsafstand van het bruisende centrum van Kampen - Toegankelijk via lift of trappenhuis - Een eigen berging op de begane grond - Gelijkvloers appartement - Woonoppervlakte van 46 m2 - Winkelcentrum Penningkruid met o.a. de Jumbo is binnen minuten bereikbaar Kortom: Scheerling 153 is een complete, verzorgde woning waarin comfort, sfeer en duurzaamheid perfect samenkomen. Een ideale keuze voor wie zonder klussen wil verhuizen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 220.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.250

2 % Übertragungssteuer (€ 4.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 226.250

2,78%

Jährlich

%

€ 11.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 220.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
151 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8265

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.