Aller directement au contenu
Logo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Scheerling 153

8265GG Kampen • Overijssel

Vendu

€ 220.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 226.250

Prix d'achat /m²: € 4.782

Galerie de photos

Scheerling 153 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en comfortabel wonen met een groen uitzicht Welkom bij Scheerling 153 – een verzorgd en instapklaar appartement waar comfort, sfeer en toekomstgericht wonen naadloos samenkomen. Deze gelijkvloerse woning biedt een praktische indeling, een frisse afwerking en een prachtig groen uitzicht vanuit de woonkamer. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen én waarde hecht aan een duurzame woonomgeving. De woning beschikt over één ruime slaapkamer met inbouwkast, een moderne badkamer, een lichte woonkamer en een nette keuken met alle benodigde apparatuur. Dankzij de recente verduurzamingsmaatregelen, zoals nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (2025) en een vernieuwd ventilatiesysteem, geniet je hier van een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Indeling: Via de gezamenlijke entree met trapopgang en lift bereik je de woning. Hier bevinden zich tevens de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling. Je stapt binnen in de nette hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De moderne badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Het separate toilet is eveneens vernieuwd en geheel van deze tijd. Via de entree loop je door naar de lichte woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte biedt een prachtige zithoek met een rustgevend groen uitzicht: een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De keuken (2022) is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuiging en koelkast – ideaal voor wie van gemak houdt. De ruime slaapkamer is een fijne plek om tot rust te komen. De vaste kast biedt volop bergruimte en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. In 2022 heeft de woning een complete opfrisbeurt gekregen, waaronder: - Nieuwe keuken - Nieuwe badkamer - Nieuw toilet - Stucwerk van alle muren - Nieuwe deuren en binnen kozijnen - Plaatsing van een deur en scheidingswand tussen woonkamer en slaapkamer De woning is bovendien recent verduurzaamd. In november 2025 zijn in zowel de woonkamer als de slaapkamer nieuwe kunststof kozijnen met triple glas geplaatst – volledig volgens de nieuwste duurzaamheidsstandaarden. Ook de CO2 -gestuurde mechanische ventilatie is in 2025 vernieuwd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Naast het comfortabele interieur wordt het complex in 2025/2026 flink gemoderniseerd. Het huidige energielabel is opgesteld voor de gedane verbeteringen. Dit betekent dat de woning nog energiezuiniger wordt! De belangrijkste gedane en geplande verbeteringen omvatten de na-isolatie van de begane-grondvloer en de spouwmuren, evenals de vervanging van de dakbedekking waarbij ook het dak is geïsoleerd. Daarnaast worden er warmtepompen geplaatst voor zowel de verwarming als het warme tapwater. Verder worden de liften gemoderniseerd, zonnepanelen aangebracht en een overdekte fietsenstalling gerealiseerd. Bijzonderheden: - Bijdrage VvE €314,00 (servicekosten) - Voorschot energiekosten €42,00 - Op fietsafstand van het bruisende centrum van Kampen - Toegankelijk via lift of trappenhuis - Een eigen berging op de begane grond - Gelijkvloers appartement - Woonoppervlakte van 46 m2 - Winkelcentrum Penningkruid met o.a. de Jumbo is binnen minuten bereikbaar Kortom: Scheerling 153 is een complete, verzorgde woning waarin comfort, sfeer en duurzaamheid perfect samenkomen. Een ideale keuze voor wie zonder klussen wil verhuizen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 220.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 226.250

2,78%

Annuellement

%

€ 11.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 220.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
151 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.