Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Veenmos 21

8265HR Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.948

Fotoalbum

Veenmos 21 Kampen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Kampen staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning met diepe achtertuin, veranda en vrijstaande houten schuur. Veenmos 21 is een fijne gezinswoning met een praktische indeling, lichte ruimtes en een verzorgde afwerking, waar je zo in kunt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 117 m² en is door de jaren heen verduurzaamd met dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en een recent geplaatste Intergas HRE combiketel (2024, eigendom). Bij binnenkomst ervaar je direct de ruime en lichte woonkamer, die straatgericht is en dankzij de grote raampartijen prettig daglicht ontvangt. De strakke vloerafwerking en neutrale kleurstelling zorgen voor een moderne en rustige basis, waardoor de ruimte eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. De indeling biedt volop plaats voor een royale zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open hoekkeuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de wasmachineaansluiting, een radiator en een praktische buitendeur naar de tuin bevinden. De toiletruimte op de begane grond is modern afgewerkt en voorzien van een hangend toilet, fonteintje en volledige wandbetegeling, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en prettig licht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche, hangend toilet, designradiator en dakraam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De tweede verdieping betreft een royale zolderruimte met dakraam, bergruimte achter de knieschotten, de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Dankzij de ruimte en lichtinval is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fijne veranda, waardoor je het hele jaar door buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur en dankzij de achterom is de tuin ook bereikbaar. Daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder (2023), wat bijdraagt aan extra wooncomfort en minder kalkaanslag. Kenmerken: - Fijne gezinswoning in rustige en kindvriendelijke wijk - Tussenwoning met ca. 117 m² woonoppervlakte - Na vaststelling van het energielabel C, zijn de gevel en de vloer geïsoleerd. - Dak-, muur- en vloerisolatie - Grotendeels dubbel glas - Intergas HRE combiketel (2024, eigendom) - Voorzien van waterontharder (2023) - Ruime, lichte en straatgerichte woonkamer - Open hoekkeuken met inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting - Moderne toiletruimte met hangend toilet - Complete badkamer met dakraam en inloopdouche - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Royale zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer - Diepe achtertuin met veranda, vrijstaande houten schuur en achterom - Gelegen nabij speeltuinen, voorzieningen en uitvalswegen Indeling Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, ruime L-vormige woonkamer, hal met toiletruimte en trapopgang, open keuken aan de achterzijde, bijkeuken met deur naar de achtertuin met veranda, vrijstaande houten schuur en achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: Royale zolder met dakraam, cv-opstelling, mechanische ventilatie, bergruimte achter knieschotten en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Neem contact op voor een afspraak, ook voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan we voor je klaar. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8265

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.